Terreno Não Urbanizado para arrendar em Mogán, Gran Canária

Oportunidade única para agricultores - Cercado Espino.

Apresentamos esta excepcional propriedade rústica em regime de arrendamento agrícola, direcionada a agricultores profissionais ou pessoas apaixonadas pelo cultivo, que buscam um terreno fértil, com acesso garantido à água, infraestruturas prontas para a produção e excelente conexão viária. Cultivos atuais na propriedade: A totalidade dos recintos encontra-se atualmente cultivada com 595 árvores frutíferas, principalmente cítricos (laranjeiras e limoeiros), manga e abacate. Cultivos predominantes na região: O entorno agrícola imediato destaca-se pelo cultivo de frutíferas variadas (cítricos, mamão, bananeira, abacate, manga) e hortaliças diversas.

Classificação do solo (PGOU): SRPA - Solo rústico potencialmente produtivo; D.5.1 - D.9. Enclaves agrícolas de Amurga-Sul.

Superfície: 15.128 metros quadrados divididos em três recintos ou bancais com classificação SRPA; D.5.1 - D.9.

Usos permitidos: Produção de frutas, hortaliças e ornamentais.

Acessos: A propriedade possui circulações com largura suficiente para veículos pesados e maquinário agrícola (tratores e colheitadeiras) e com acessos por ambos os lados da estrada GC 505, com porta metálica e fechamento de segurança.

Edificações: Quarto de cabeçal de irrigação automatizada (18 m2 aprox.), filtros e tubulações e válvulas elétricas conectadas à rede de abastecimento. Edificação-armazém do poço (125 m2). Além disso, está isolada do exterior com fechamentos perimetrais a base de muros de alvenaria e treliças de concreto em todo o perímetro dos recintos principais. Também há edifícios residenciais e uma área ajardinada com piscina (cerca de 500 m2 na ala oeste de um recinto) dentro da propriedade, que não estão incluídos no arrendamento.

Água de irrigação: Lagoa com capacidade de 400 m3. A propriedade também tem acesso a água proveniente de um poço e duas galerias com uma produção anual de 100.000 m3 de água/ano em boas condições de condutividade e pH, apta para irrigação. Todos os recintos possuem instalação de irrigação localizada por gotejamento em perfeitas condições.

Instalações elétricas: conexão trifásica industrial 380 V.

Preço: 20.000 euros / ano. Na renda estão incluídos água e luz.

Condições: É requerida solvência econômica, 3.000€ de caução, 1º pagamento do trimestre adiantado equivalente a 5.000€ e uma mensalidade de renda a título de honorários +7% IGIC.

Uma propriedade pronta para trabalhar desde o primeiro dia, com infraestruturas pensadas para facilitar a produção, e com todos os serviços incluídos. Ideal para quem busca rendimento, condições ótimas e um entorno agrícola ativo.