Pousada para arrendar em Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Este edifício de 566m2, atualmente vazio e anteriormente destinado a escritórios, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento graças ao seu projeto de transformação numa residência moderna de estudantes.

Localizado numa zona estratégica da área metropolitana de Barcelona, situa-se a apenas 7 km do centro da cidade, perfeitamente ligado pela Linha 1 do metro, com estação a escassos metros.

O edifício conta com um projeto técnico já elaborado, que prevê a sua reabilitação integral e a sua adaptação como residência de estudantes de alta qualidade.

O design está pensado para oferecer um espaço funcional, moderno e confortável, maximizando a aproveitamento do imóvel.

Planta baixa + 4 andares superiores com formato zig-zag, que confere maior visibilidade, luz natural e ventilação.

Distribuição proposta:

11 quartos duplos, cada um equipado com casa de banho privada (20 lugares).

Zonas comuns no 4º piso (ático), incluindo: Espaços comuns, cozinha, refeitório, lavandaria, varandas e solário.

Orçamento estimado de obra: 550.000 €.

Este orçamento engloba uma reabilitação completa, incluindo:

Reabilitação estrutural (fachada, cobertura, reforços se necessárias).

Instalação de elevador.

Renovação total das instalações elétricas e de canalização.

Reconfiguração interior de acordo com o projeto.

Acabamentos modernos e de qualidade.

Design moderno, voltado para o conforto do estudante e para a eficiência energética.

Este imóvel representa uma oportunidade ideal tanto para investidores, particulares como para fundos especializados em ativos residenciais.

Condições de aluguer:
o Contrato de 15 anos (5 anos de cumprimento obrigatório).
o renda mensal: 11.000 € + IVA.
o renda anual: 132.000 € + IVA.
o Caução: 2 meses de renda.
o Cessão da licença incluída.

Alta procura de alojamento para estudantes na área metropolitana de Barcelona.

Entorno urbano com serviços, segurança e transporte, ideal para a vida estudantil.