Escritório para arrendar em San Sebastián de los Reyes, Madrid

i-Sol Business aluga escritório (82m2), pronto para entrar, no 2º andar de prédio exclusivo de escritórios, em San Sebastián de los Reyes.

Imóvel situado sobre a Av. de Somosierra, uma das principais avenidas de San Sebastián de los Reyes, numa zona empresarial muito bem comunicada, com paragem de autocarro na porta e perto da estação de metro "Reyes Católicos" e "Hospital Infanta Sofia". A área dispõe de todas as infraestruturas.
• Acessos rodoviários cómodos desde E-5 / A1, M-50, M-12.
• A zona é eminentemente empresarial e está rodeada de edifícios de escritórios e serviços/comércios de todo o tipo: restauração, posto de gasolina, bancos, hospitais, supermercados, centros comerciais, hotéis, etc.
• O edifício conta com porteiro físico e segurança 24 h.

-- Características do escritório:
· Superfície Bruta Locável: 82 m2 (construídos)
· Piso de mármore em todo o escritório.
· Instalação elétrica funcional, com ligações perimetrais de força, voz e dados.
· Pré-instalação de fibra ótica
· Falso teto técnico com luminárias embutidas.
· Sistema independente de ar condicionado frio/calor
· Painel de vidro translúcido que divide 3 zonas diferenciadas: escritório + zona comum + escritório.
· Sanitários H/M comuns no piso.

Zonas comuns do edifício:
· Possui 2 entradas e dispõe de 2 elevadores.
· O edifício tem porteiro 24 h na guarita de segurança na entrada
· Máquinas vending no hall
· O edifício possui porteiro físico e segurança 24 h.

--- Condições económicas para o arrendamento:
o Superfície Bruta Locável: 82 m2 (construídos)
o Renda: €656 Eur/mês
o Despesas comuns: incluídas na renda.
o Consumo de água: incluído nos GGCC
o Montante Mensal a Pagar: €656 Eur/mês (€8,00 Eur/m2/mês) + IVA
o Caução Legal: Dois (2) meses (€1.312 Eur)
o Garantia Adicional: mínimo dois (2) meses, dependendo da solvência demonstrada pelo inquilino.
o Duração do Contrato: A convenir, propõem-se 3 anos.
o Período de Obrigação de cumprimento: mínimo um (1) ano.
o Consumos individualizáveis, por conta do Arrendatário: Eletricidade (Calor), telefonia, internet.
o Disponibilidade: Imediata

--- Excelentes ligações em transporte público e privado:
o Carro: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Metro: "Reyes Católicos" (L-10): a 650 / 9 min a pé; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): a 950 / 12 min a pé
o Autocarro: linhas: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Aeroporto: a 13 km / 12 min de carro
o Renfe/ Cercanías: "Valdelafuentes" (C4a) a 5,5 km / 20 min de autocarro direto