Empresa para arrendar em Ibiza / Eivissa cidade, Ibiza

Local em traspasso – sala insonorizada com licença de café concerto e restaurante

Ubicação

Rua Vicente Orvay y Serra, Ibiza centro (zona Isidoro Macabich)
Situado numa zona muito movimentada, de alta visibilidade e fácil acesso
Por cima do local há um estacionamento, o que evita incômodos por ruído aos vizinhos

Licença

Licença ativa de café concerto e restaurante
Horário permitido até às 06:30 da manhã
Tipo de licença muito difícil de conseguir hoje em dia, o que agrega grande valor

Superfícies

Superfície útil real: 137,64 m²

Reforma e acústica

Reforma integral realizada em 2024
Sala de concertos totalmente insonorizada com investimento demonstrável
Isolamento acústico executado de acordo com a normativa, apto para música ao vivo

Climatização

Aquecimento/ar condensado central em:
Sala de concertos
Cozinha
Zona de bar

Maquinaria incluída

Sala de concertos:

2 monitores de palco (controle remoto)
2 alto-falantes autoamplificados no teto (controle remoto)
Iluminação LED profissional na sala e no palco (controle via tablet)
Mesa de ligações de 16 canais com controle via WIFI (marca Behringer)

Bar:

Barra com bancada de madeira
2 freezers baixos (um de carga frontal e outro de carga superior)
1 lavava-louças
1 lavatório

Cozinha:

1 frigorífico de 2 metros
1 congelador de 2 metros
1 exaustor
2 fritadeiras
1 torradeira de duas alturas
2 prateleiras metálicas
1 lavava-louças
1 lavatório

Condições

Preço de traspasso: a consultar
Arrendamento atual: 1.320 €/mês (+ IVA - IRPF)
Duração do contrato: Vigente até agosto de 2042 (restam 17 anos)
Fiança: 2 meses
Local totalmente preparado para continuar a atividade, com licença e permissões em ordem, maquinaria incluída, e um investimento acústico demonstrável que garante cumprimento legal e qualidade técnica. Uma oportunidade real para empreendedores do setor musical e do ocio nocturno que procuram um espaço consolidado, bem no centro de Ibiza.