Comercial para arrendar em Calahonda, Mijas, Málaga

Este anúncio apresenta duas oportunidades de investimento diferentes que incluem um total de três lojas comerciais. A oferta principal corresponde a duas lojas vendidas em conjunto, com a possibilidade adicional de adquirir uma terceira loja contígua para ampliar o investimento.

Oportunidade de Investimento Comercial – Centro Comercial El Zoco, Calahonda

Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata situada no conhecido Centro Comercial El Zoco em Calahonda (Mijas Costa), uma das áreas comerciais mais consolidadas da região, rodeada de restaurantes, cafeterias, lojas e serviços diários.

A propriedade principal é composta por duas lojas comerciais independentes (cada uma com sua referência cadastral) que foram unificadas fisicamente para formar um único espaço comercial amplo.

A loja oferece aproximadamente 80 m² de superfície comercial e foi completamente reformada em 2024, apresentando um estado moderno e pronta para continuar com sua atividade sem necessidade de investimento adicional.

Um dos grandes valores acrescentados é o uso exclusivo de uma terraço comunitário situado bem em frente à loja, o que proporciona maior visibilidade e espaço adicional para atividade comercial.

Além disso, o imóvel dispõe de duas entradas independentes, o que permite grande flexibilidade de uso ou até mesmo a possibilidade de voltar a separá-las no futuro.

A loja encontra-se dentro de um centro comercial com grande atividade, fácil acesso e amplas áreas de estacionamento logo à frente, o que facilita a chegada de clientes e funcionários.

Situação de Aluguel Atual

A propriedade encontra-se alugada com contrato de 5 anos, gerando:

1.250 € por mês + IVA

Isso representa uma rentabilidade bruta aproximada de 7,5% sobre o preço de venda.

Propriedade Principal (Duas Lojas Vendidas Conjuntamente)

Duas lojas comerciais com referências cadastrais independentes

Unificadas fisicamente em um único espaço

Aproximadamente 80 m² de superfície

Reforma completa em 2024

Duas entradas independentes

Uso exclusivo de terraço comunitário

Inquilino com contrato de 5 anos

Rendimentos por aluguel: 1.250 €/mês + IVA

Preço

199.000 €

Oportunidade Adicional (Terceira Loja)

Existe também uma terceira loja comercial contígua, propriedade do mesmo proprietário.

Esta loja conta com aproximadamente 40 m², foi completamente reformada, e atualmente está alugada a um salão de beleza.

Rendimentos por aluguel:

550 €/mês + IVA

Preço

75.000 €

Oportunidade de Investimento Completa

Existe a possibilidade de adquirir as três lojas juntas.

Em vez do preço total individual de 274.000 €, o proprietário oferece um preço conjunto de 250.000 €.

Rendimentos Totais por Aluguel

1.800 €/mês + IVA
21.600 € por ano

Rentabilidade Bruta Aproximada

8,6%

Centro comercial consolidado
Inquilinos já estabelecidos
Rendimentos imediatos desde o primeiro dia
Lojas completamente reformadas
Fácil acesso e amplo estacionamento
Excelente oportunidade para investidores

Uma oportunidade pouco comum para adquirir várias lojas comerciais com rentabilidade em um dos centros comerciais mais conhecidos de Calahonda.