Comercial para arrendar em Sevilha cidade, Sevilla

Espaço comercial em bom estado com uma área útil de 268 m2 na Avenida de la Innovación, Edificio Arena-3, em frente ao Hotel Sevilla Congreso, muito próximo do Palácio de Congressos, em Sevilha Este. Conta também com porta traseira para a Calle Almendralejo.

O local é perfeitamente recomendado para praticamente todo o tipo de atividade: ginásio, centro médico, lazer, cervejaria, bar de copos, etc. A fachada principal tem uma extensão de 15 m, toda envidraçada com ecrãs de segurança. O imóvel está dividido por quatro amplos compartimentos mais três casas de banho.

Quota de condomínio: 81 € (não incluído).

-Despesas suportadas pelo senhorio, de acordo com as suas instruções:
Condomínio de proprietários: 81 €.
IBI: indicar a quantidade anual do último ano, caso seja da responsabilidade do inquilino.

-Encargos a cargo do arrendatário, não incluídos na renda:
Caução legal LAU: uma mensalidade.
Revisão da renda: o I.N.E. publicará mensalmente o I.R.A.V. (Índice de Referência para Arrendamentos de Habitação). A revisão será anual, conforme o índice oficial aplicável.
Forma de pagamento e periodicidade: mensal.

Utilidades: podem ser alteradas em titularidade, conforme condições e acordo final com o proprietário, e para a sua estimativa serão tomadas como referência as últimas faturas. Despesas decorrentes das faturas de água (Emasesa/Aljarafesa), luz (Endesa, Iberdrola, etc.), gás natural (Endesa, Iberdrola, etc.) e/ou gás butano (preço atual do botijão).

Honorários de agência do senhorio: incluídos no encargo prévio de serviços com o senhorio.
Honorários de agência ao arrendatário (inquilino): 2.800 €, despesas de gestão imobiliária e de formalização do contrato a cargo do senhorio.

Deduções aos arrendatários: indicativo (Andaluzia) 15% com teto de 600 € (900 € com deficiência) para exercícios vigentes anteriores a 2026, sujeito a requisitos de idade/rendimentos e demais condições. A partir de 2026, ampliação dos tetos anunciada para o próximo exercício, condicionada à normativa orçamental aplicável.