Comercial para arrendar em Saragoça cidade, Zaragoza

Zaragoza centro–universidade: flagship na esquina 879 m² para restauração, ginásios e grandes retalhistas

Se estáes a planear as próximas aberturas da tua cadeia - local - em Espanha, há uma pergunta-chave:
onde podes abrir um único espaço que fale a famílias, estudantes, escritórios e tráfego diário estável?

Esse ponto existe e está aqui:
o histórico Mercado Hernán Cortés, na esquina Av. Francisco de Goya 70 / C. Cortes de Aragón 26, Zaragoza.

1. Localização:
Zaragoza é a 5ª cidade de Espanha, com mais de 740.000 habitantes na sua área urbana, situada no nordeste de Espanha.
Zaragoza situa-se quase à mesma distância de Madrid, Barcelona, Valência e Bilbao, e está ligada a todas elas por autoestradas e pela linha de alta velocidade Madrid–Barcelona.

Para uma marca internacional, isto significa:
Cobertura nacional real a partir de uma cidade que já é hub logístico e industrial de referência em Espanha.
Universidade histórica com mais de 30.000 estudantes, que gera demanda estável de restauração, lazer, desporto e serviços durante todo o ano.
O espaço situa-se no eixo: centro da cidade - universidade, pleno núcleo urbano, a poucos minutos a pé da estação de comboios e linhas de autocarro.

Frente à fachada da Av. Goya há um Mercadona de formato urbano, um dos supermercados mais potentes do mercado espanhol, o que reforça o eixo como destino de compra diária.

2. Local Icónico de 879 m²:

Área no rés-do-chão (disponível neste momento):
Uma única unidade comercial de aprox. 879 m² a cota 0, configurada como grande planta contínua que integra:

Entrada principal pela Av. Francisco de Goya 70 (local esquerda), fachada de alto fluxo pedonal e automóvel.
Segunda entrada pela C. Cortes de Aragón 26 (local esquerda), porta direta para o conjunto de habitações vizinhas e o fluxo das novas famílias que ocuparão o residencial imediato.

Ambas fachadas funcionam como dois escaparates principais: visíveis para quem atravessa o centro - universidade e para os residentes que usam diariamente estas calçadas e estacionamento diário.

Alturas livres
O espaço oferece trechos de altura até aprox. 4,45 m, o que permite:
Imagem de marca potente (monumentos, iluminação, duplas alturas visuais).
Sensação real de “grande espaço” para um restaurante icónico, um ginásio urbano de nova geração ou um flagship retail omnicanal.

Acessos e fluxo de clientes
As duas entradas a pé de rua e o interior do espaço apresentam uma geometria em “cacho” que facilita separar fluxos (clientes, riders, logística, eventos) sem perder o frente comercial.
O espaço é a porta de entrada comercial do novo residencial e do bairro já consolidado.

Interior: uma tela em branco para o teu modelo

A repartição leve pode ser removida para obter uma grande planta diáfana de 879 m², a partir da qual desenhar o teu layout do zero:
Cozinhas e zonas de passagem para conceitos de restauração de alto volume ou multi-restauração.
Sala aberta, boxes e áreas técnicas para cadeias de ginásios ou fitness.
Showroom, experiência de produto e zona de click&collect para grandes retalhistas.

Resumo: apenas um espaço, 879 m² úteis a cota 0, duas grandes entradas e máxima visibilidade no eixo que o teu cliente real utiliza todos os dias.