Escritório para arrendar em Armilla, Granada

No coração de uma das zonas com maior projeção empresarial do sul de Espanha, ergue-se um edifício moderno, funcional e desenhado para inspirar a inovação. Este imóvel não só se destaca pela sua arquitetura contemporânea e pelos seus espaços flexíveis, como também por oferecer um ambiente de trabalho que combina conforto, eficiência e tecnologia ao serviço das empresas mais exigentes.
Rodeado por empresas tecnológicas em pleno crescimento, o edifício integra-se num ecossistema dinâmico onde a colaboração, o talento e as oportunidades fluem de forma natural. A sua localização estratégica garante uma excelente comunicação com os principais eixos de transporte, permitindo um acesso rápido e cómodo tanto ao centro urbano como às principais áreas de negócio.
Mais do que um edifício, trata-se de uma plataforma para o sucesso empresarial: um espaço preparado para acolher o presente e o futuro das organizações que impulsionam a transformação e o progresso.

Dados principais:
-Ano de construção: 2001
-Superfície de parcela: 860,00 m2
-Superfície total construída: 3.744,43 m2
-Plantos acima do solo: Duas plantas mais torreão.
-Plantos abaixo do solo: Duas plantas (semi-sótão e sótão).
-Coberta: Plano não transitável com placas solares para água quente sanitária.
-Orientação principal: Oeste.
-Classificação energética: B.

Entorno:
-Zona: Financeira e tecnológica.
-Transporte público: Paragem de autocarro próxima.
-Entradas pela estrada: Muito próximo à Circunvalação de Granada (GR-30).
-Serviços próximos: Restaurantes, hotéis e zona comercial.

Características gerais do edifício
-Fachada envidraçada.
Climatização centralizada
-Entrada com controlo eletrónico
-Parking interior em piso de sotão.
-Sistema antiincêndios.
-Rede de voz e dados (fibra ótica)
-Placas solares para geração de água quente sanitária.
-Elevador e dois núcleos de escadas.
-Grupo gerador a diesel para fornecimento de energia eléctrica de reserva.

Acessos ao interior do edifício.

Quatro entradas ao edifício com rampas adaptadas a pessoas com deficiência, além do acesso de veículos para o piso de garagem no sótão. O edifício está situado numa esquina com os seus acessos próprios na exterior.

Disposição.

Planta sotão (Nível 00).
A planta sotão destina-se a estacionamento e acolhimento de instalações. Conta com acesso por elevador e dispõe de dezasseis amplas vagas de garagem de fácil acesso.
-Superfície construída: 921,28 m2
-Superfície útil: 812,67 m2

Planta semi-sótano (Nível 01).
Esta planta dedica-se a espaço de trabalho, gabinetes, armazéns e arquivos. Possui capacidade para albergar um centro de dados no seu interior. Conta ainda com gabinetes e uma cafeteria para descanso do pessoal.
-Superfície construída: 921,28 m2
-Superfície útil: 724,20 m2

Planta baixa (Nível 02).
Esta é a planta de entrada no edifício. Alberga a receção com acesso de controlo eletrónico, amplo espaço de trabalho e produção, gabinetes e salas de reuniões
-Superfície construída: 915,48 m2
-Superfície útil: 842,98 m2

Planta alta (Nível 03).
Trata-se da planta de direção do edifício. Além de um amplo espaço de trabalho, acolhe gabinetes de vários tamanhos, bem como salas de reuniões e de juntas.
-Superfície construída: 921,28 m2
-Superfície útil: 843,89 m2

Planta torreão (Nível 04).
Por fim, o edifício dispõe de um torreão que dá acesso à cobertura do edifício. Na cobertura, estendem-se as placas solares que fornecem a energia necessária para a produção.