Escritório para arrendar em San Sebastián de los Reyes, Madrid

Aluga-se escritório (56m2), pronto para entrar, no 1º andar de edifício exclusivo de escritórios, em San Sebastián de los Reyes.

Imóvel situado sobre a Av. de Somosierra, uma das principais avenidas de San Sebastián de los Reyes, numa zona empresarial muito bem comunicada, com paragem de autocarro à porta e perto da estação de metro "Reyes Católicos" e "Hospital Infanta Sofia". A área dispõe de todas as infraestruturas.
• Acessos confortáveis por via rodoviária desde E-5 / A1, M-50, M-12.
• A zona é eminentemente empresarial e está rodeada de edifícios de escritórios e serviços / comércios de todo o tipo: restauração, posto de gasolina, bancos, hospitais, supermercados, centros comerciais, hotéis, etc.
• O edifício conta com porteiro físico e segurança 24 h.

Características do escritório:
• Piso de mármore em todo o escritório.
• Instalação eléctrica funcional, com ligações perimetrales de força, voz e dados.
• Pré-instalação de fibra óptica.
• Falso teto técnico com luminárias LED embutidas.
• Sistema independente de ar condicionado frio/calor.
• Painel de vidro translúcido que dividem 2 zonas diferenciadas.

Zonas comuns do edifício:
• Conta com 2 entradas e dispõe de 2 elevadores.
• Hall / vestíbulo recentemente remodelado.
• O edifício dispõe de porteiro 24 h na guarita de segurança à entrada.
• Máquinas vending no hall.
• Sanitários H/M comuns no piso.
• Restaurante/ cafeteria no próprio edifício.

Condições económicas para o aluguel:
• Área bruta locável: 56 m2 (construídos).
• Renda: €450 Eur/mês.
• Despesas comuns: incluídas na renda.
• Consumo de água: incluído nos GGCC.
• Montante mensal a pagar: €450 Eur/mês (€08,00 Eur/m2/mês) + IVA.
• Caução legal: dois (2) meses.
• Garantia adicional: mínimo dois (2) meses, dependendo da solvência demonstrada pelo inquilino.
• Duração do contrato: a convenir, propõem-se 3 anos.
• Período de obrigatoriedade: mínimo um (1) ano.
• Consumos individualizáveis, por conta do arrendatário: eletricidade (calefação), telefonia, internet.
• Disponibilidade: imediata.

Excelentes comunicações em transporte público e privado:
• Automóvel: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
• Metro: "Reyes Católicos" (L-10): a 650 / 9 min a pé; "Hospital Inf. Sofia" (L-10): a 950 / 12 min a pé.
• Autocarro: linhas: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Aeroporto: a 13 km / 12 min de carro.
• Renfe/ proximidades: "Valdelasfuentes" (C4a) a 5,5 km / 20 min em autocarro direto.