Comercial para arrendar em Sevilha cidade, Sevilha

Local diáfano para alugar de 98 m2, localizado em Sevilla Este.

Possui dois banheiros, área de bar e cozinha. Está totalmente reformado.

Tem um balcão de bar em aço inoxidável e a cozinha está equipada com tudo o que é necessário.

Ótima oportunidade para realizar eventos ou conduzir um negócio de hospedagem.

O aluguel indicado não inclui as repercussões de despesas ao locatário, as quais são detalhadas estimadas ou com possibilidade de cálculo a seguir:
-Repercussões a cargo do locatário (inquilino), não incluídas no aluguel:
Depósito legal LAU: uma mensalidade para habitação ou duas mensalidades para outros imóveis.
Revisão de aluguel: O I.N.E. publicará mensalmente o I.R.A.V. (Índice de Referência de Aluguéis de Habitação) em seu site. A revisão será anual conforme o índice oficial aplicável art. 18 da LAU e normativa vigente na data de atualização.
Forma de pagamento e periodicidade: mensal.
Fornecimentos: Podem ser trocados de titularidade, conforme condições e acordo final com o proprietário, e para sua estimativa serão tomadas como referência as últimas faturas das mesmas. Essas despesas serão as derivadas das faturas de Água (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gás Natural (Endesa, Iberdrola, etc… e/ou Gás Butano (preço atual do botijão).
Honorários ao locatário (inquilino):
Para habitação habitual: 0 €, as despesas de gestão imobiliária e as de formalização do contrato serão a cargo do locador. (Art. 20.1 da L.A.U., modificada Lei habitação 12/2023 de 24 de maio).
Para uso distinto do de habitação habitual: 1 mensalidade.
Deduções a locatários de habitação orientativa (Andaluzia): 15% com teto de 600 € (900 € com deficiência) para exercícios vigentes anteriores a 2026, sujeito a requisitos de idade/rendimentos e demais condições. A partir de 2026, a Junta anunciou a ampliação dos tetos para 1.200 € e 1.500 € (deficiência) para o próximo exercício 2027, condicionada à normativa orçamentária aplicável.