Restaurante/Bar para arrendar em Málaga cidade, Málaga

Aluguel mensal: 3.500 € + IVA

Fantástica oportunidade na Costa del Sol para adquirir um amplo restaurante-café com licença completa, à venda no prestigiado Parque Tecnológico da Andaluzia, Campanillas, perto de Málaga, Cartama e Guadalhorce. Com uma localização ideal dentro do dinâmico parque tecnológico, este espaço comercial e social atrativo desfruta de uma clientela constante diariamente, composta por profissionais, visitantes e residentes locais.

Trata-se de uma oportunidade chave na mão ideal: um amplo e moderno restaurante-café totalmente equipado, em excelente estado e recentemente reformado, com aproximadamente 340 m² de espaço interior e cerca de 80 m² de terraços exteriores. No conjunto, oferecem capacidade para mais de 170 comensais. As zonas verdes circundantes permitem a montagem de atividades para eventos, como castelos infláveis infantis, o que proporciona uma grande flexibilidade para eventos ao ar livre e reuniões familiares. Amplo estacionamento nas imediações.

Atualmente em funcionamento de segunda a sexta-feira, das 7:00 às 17:00, este negócio goza de uma sólida clientela durante a semana e oferece um grande potencial para ampliar o horário para as tardes e fins de semana. Famílias, corredores e pessoas que passeiam com os seus cães frequentam a zona aos fins de semana, o que representa uma clientela adicional. O restaurante-café é ideal para reuniões de negócios, eventos privados e refeições informais ao longo do dia.

O interior conta com aproximadamente 120 lugares, distribuídos em 55 mesas e uma barra. Também dispõe de uma ampla zona privada, perfeita para reuniões, reservas de grupo, festas e outros eventos sociais. O exterior conta com uma grande varanda frontal e outra traseira com rampa de acesso e zona de churrasco. A distribuição é flexível e pode ser adaptada facilmente para eventos privados ou reuniões maiores, com mesas e cadeiras adicionais incluídas para esse fim.

A ampla cozinha, totalmente equipada, inclui maquinaria de catering profissional e uma zona independente de armazenamento e serviços. O negócio é entregue com ar condicionado, mobiliário, acessórios e existências (inventário pré- venda). Todas as licenças estão em ordem e atualizadas.

Principais características:
- Restaurante com cozinha quente e licença completa
- Localização privilegiada no Parque Tecnológico da Andaluzia, Campanillas
- Aproximadamente 340 m² de espaço interior e 80 m² de terraços exteriores, conforme especificações do prédio
- Com 3 anos de atividade durante a semana e um fluxo constante de clientes, restam 7 anos de contrato de arrendamento
- Zonas verdes circundantes ideais para eventos ao ar livre
- Ampla área privada para reuniões, festas e eventos corporativos
- Amplas varandas frontal e traseira com disposição de assentos adaptável para eventos
- Aproximadamente 120 lugares no interior e mais de 50 no exterior
- Cozinha comercial e zona de serviço totalmente equipadas
- Recentemente reformado, mobilado e climatizado
- Acesso para pessoas com mobilidade reduzida via rampa de acesso
- 4 empregados, incluindo o proprietário
- Sem despesas de condomínio nem imposto de terraço
- Negócio chave na mão: pronto para operar de imediato

Incluído na venda:
- Todo o mobiliário, equipamento, equipamento de restauração e demais mobiliário
- Existências incluídas (inventário pré-venda)
- Clientela consolidada e boa reputação
- Opção de traspasso gradual por parte do proprietário atual

Por que comprar este negócio?
Vende-se um amplo restaurante-café chave na mão com instalações modernas, clientela consolidada e um potencial excepcional. Localizado numa zona empresarial próspera, perto de hotéis, apartamentos, universidade e grandes empresas, esta é uma oportunidade única de assumir um negócio sólido e rentável com margem de crescimento.

O foco principal reside no fluxo constante de pessoas durante a semana, provenientes de profissionais, estudantes e visitantes do Parque Tecnológico da Andaluzia, enquanto que aos fins de semana oferece um potencial ainda não explorado graças às famílias, aos turistas e aos passeadores de cães nas imediações. Quer pretenda um negócio gerido pelo proprietário ou um investimento administrado, esta oportunidade oferece rendimentos imediatos e potencial a longo prazo.

Detalhes:
Referência: UDC 11241
Duração do contrato: 10 anos, com 7 anos restantes
caução: 2 meses de aluguel
Imposto sobre o terraço: isento
Despesas de condomínio: isentas
Cozinha: Equipadas com água quente