Comercial para arrendar em Sevilha cidade, Sevilha

Procuras um local ideal para o teu negócio? Este é o lugar perfeito! Localizado no coração de uma zona residencial em pleno auge, junto à Avda. Eduardo Dato, este local de 60 m2 oferece-te tudo o que precisas para fazer crescer o teu projeto.

Características:
- Vitrine externa para atrair os transeuntes.
- Casa de banho equipada para maior conforto.
- Despacho para gerir o teu negócio com privacidade.
- Atualmente funcionando como loja de roupas, mas ideal para qualquer tipo de negócio.

Zona com grande potencial:
Área residencial com elevada afluência de público, perfeita para negócios de proximidade. Aproveita a oportunidade de estar num local com visibilidade e acesso direto à tua clientela potencial!

A renda indicada não inclui as repercussões de gastos ao arrendatário, as quais se discriminam estimadas ou com possibilidade de serem calculadas abaixo:
- Repercussões a cargo do arrendatário (inquilino), não incluídas no aluguel:
Fiança legal LAU: uma mensalidade para habitação ou duas mensalidades para o restante de imóveis.
Forma de pagamento e periodicidade: mensal.
Fornecimentos: Podem ser alterados de titularidade, conforme condições e acordo final com o proprietário, e para a sua estimativa tomará como referência as últimas faturas dos mesmos. Esses gastos serão os derivados das faturas de Água, Luz, Gás Natural e/ou Gás Butano.
Honorários da Agência ao Arrendatário (inquilino):
Para habitação habitual: 0 €, os gastos de gestão imobiliária e os de formalização do contrato ficarão a cargo do arrendador.
Para uso distinto da habitação habitual: 1 mensalidade.
Deduções aos arrendatários de habitação orientativa (Andaluzia): 15% com teto de 600 € (900 € com incapacidade) para exercícios vigentes anteriores a 2026, sujeito a requisitos de idade/rendimentos e demais condições. A partir de 2026, a Junta anunciou a ampliação dos tetos para 1.200 € e 1.500 € (incapacidade) para o próximo exercício 2027, condicionada à normativa orçamentária aplicável.