Restaurante/Bar para arrendar em Ador, Valência

Aluga-se espetacular bar-restaurante totalmente equipado e pronto para abrir, situado em Ador (Valência), a um passo de Gandía e no coração da comarca da Safor. Uma oportunidade excecional para empreender na hotelaria sem traspasso, sem reformas e com licença em vigor.

O espaço possui uma área construída aproximada de 250 m² e uma construção sólida de 1992. Tem sido um negócio muito conhecido na região e, após um período de inatividade, encontra-se preparado para voltar a funcionar com uma simples limpeza e revisão. Água e luz ligados, o que permite começar a trabalhar desde o primeiro dia.

Dispõe de licença de bar-restaurante com ambientação musical em vigor, permitindo ampliar horários e oferecer música e eventos. Além disso, o espaço está totalmente insonorizado, ideal para evitar problemas com vizinhos e explorar ao máximo o negócio.

A distribuição é ampla e muito funcional. No piso térreo encontramos duas salas diferenciadas, uma grande bancada com espaço preparado até mesmo para animação e dança, cozinha industrial completamente equipada, zona de lazer com bilhar e dardos, e dois sanitários independentes para homens e mulheres. Esta distribuição permite criar ambientes distintos ou celebrar eventos simultâneos.

A cozinha profissional está totalmente montada para trabalhar desde o primeiro dia, com forno a lenha para pizzas e assados, paellero preparado para gás, lenha e brasas, duas fritadeiras, chapa, churrasqueira, fogo de gás, amassadora de massa, lavandaria, câmaras frigoríficas em aço inox, estantes para garrafas, quatro frigoríficos e termo novo. Todo o equipamento é incluído no negócio.

O local dispõe ainda de armazém no piso térreo, com zona de carga e descarga e mais três frigoríficos adicionais, e um mezanino de cerca de 23 m², acessível por escada interior, que conta com uma sala de descanso para o pessoal e um armazém extra.

Existe possibilidade de esplanada exterior com 8-10 mesas, distribuídas em duas zonas independentes. A taxa municipal é muito reduzida, aproximadamente 30 € anuais por mesa dupla, o que representa um grande atractivo comercial.

Como valor acrescentado, o imóvel dispõe de uma esplanada superior estruturalmente preparada para edificar uma segunda altura, oferecendo opções de expansão futura do negócio.

Condições do aluguel:
Aluguel mensal de 900 € (negociável).
Sem traspasso.
caução de 3 meses.
Materiais e equipamento: 4.000 € em conceito de caução.

Uma oportunidade única em Ador para quem quiser montar o seu próprio negócio de hotelaria, refeições, jantares com música ou eventos, entrar hoje e começar a faturar amanhã. Ideal para profissionais com vontade de trabalhar. Vale a pena ver pessoalmente.