Escritório para arrendar em El Parc i La Llacuna del Poblenou, Barcelona cidade, Barcelona

Você vai gostar de saber:
· Escritório para alugar no 22@, Barcelona, com 370 m², doble orientação, vistas panorâmicas e totalmente reformado a estrear.
· Distribui-se num amplo espaço diáfano, duas salas, casas de banho e cozinha office. Mostram-se algumas imagens com possibilidades de decoração criadas com IA.
· Localizado no 5º piso de um edifício industrial com cais de carga, atualmente quase tudo dedicado a escritórios, com serviço de porteiro e vigilância 24/7.
· Possui um office envidraçado e totalmente equipado.
· Reformado com materiais de qualidade: piso porcelânico tipo parquet e caixilharias exteriores com altas prestaciones de isolamento térmico.
· Climatização mediante ar condicionado.
· Aseos privados recém reformados e saída de emergência.
· Duplo acesso pedonal pelas ruas Pere IV e Pujades.
· Despesas de comunidade e IBI incluídas no aluguel.

É especial por:
· Trabalhar com vistas spectaculares de Barcelona e uma luz natural invejável graças à sua dupla orientação.
· Estar no coração do distrito tecnológico 22@, no Poblenou, rodeado de talento, inovação e as empresas mais potentes do setor.
· A localização é excelente para a sua equipa: a 5 minutos a pé da estação de metro Bogatell e muito perto do Parc de Les Glòries e da Rambla do Poblenou, ideal para almoçar no mercado municipal ou disfrutar de um "afterwork" com ambiente de bairro.
· Conexão logística perfeita: acesso rapidíssimo à Ronda Litoral e múltiplas linhas de autocarro a pé de rua.

Condições:
· Duração do contrato negociável.
· Impostos: IVA (21%), Retenção de IRPF e ITP sobre Garantias (1% sobre o excesso de caução).
· Garantias: Caução legal de 2 meses de renda e garantia adicional de 1 mês.