Escritório para arrendar em Sant Gervasi - Galvany, Barcelona cidade, Barcelona

Gostarás de saber:
· Escritório para alugar em Sant Gervasi-Galvany, Barcelona, com 3 salas.
· Localizado no 1º andar (principal) de um edifício exclusivo de escritórios com elevador e serviço de portaria na Balmes, junto à Travessera de Gràcia.
· Tem 80 m² de área construída e 75 m² úteis.
· Possui um amplo escritório interior, perfeito para reuniões privadas ou como escritório principal, e dois escritórios exteriores, um deles com acesso a um grande pátio, proporcionando um ambiente de trabalho iluminado e agradável.
· Conta com cozinha, uma casa de banho e um duplo sanitário com chuveiro.
· O imóvel está por estrear e dispõe de pavimentos de alta qualidade que conferem um toque profissional.
· Dispone de ar condicionado por splits e aquecimento por radiadores a gás.

É especial por:
· Este escritório é uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio numa localização privilegiada de Barcelona, combinando funcionalidade, conforto e um ambiente de trabalho excecional.
· Conta com amplas janelas exteriores que inundam o espaço com luz natural, criando um ambiente de trabalho inspirador.
· A localização é incomparável, com excelentes ligações de transporte público, a 3 minutos do FGC de Gràcia (S1, S2, L6, L7 e futura L8) e a 10 minutos das estações de Fontana (L3) e Diagonal (L3 e L5).
· Aproveite a proximidade a serviços essenciais e zonas de lazer, com tudo o que precisa a poucos minutos a pé ou de bicicleta. Ideal para quem procura conforto e um ambiente dinâmico.

Condições:
· Honorários de agência a cargo do inquilino.
· Inclui as despesas repercutíveis de IBI e comunidade.
· Será atualizada anualmente pelo IPC. 2 meses de caução, sujeitos à solvência do inquilino.
· Disponibilidade imediata.
· Contrato de 1 ano passível de prorrogação até 5 com 1 ano de obrigação de cumprimento.
· Imprescindível apresentar solvência económica (contra cheques, garantias ou similar em caso de trabalhar por conta própria. No caso de não ter rendimentos em Espanha, será solicitada outra informação e garantias adicionais).
· Os eletrodomésticos que possam aparecer nas imagens deste anúncio mas que não estejam especificamente detalhados no inventário de eletrodomésticos não integram o equipamento com que se oferece este imóvel.