Comercial para arrendar em Arroyomolinos, Madrid

Aluga espaço comercial pronto para entrar, à vista na rua e com acesso direto pela Av. de França, dentro do centro comercial "Los Carrizos" em Arroyomolinos, estrategicamente localizado ao lado de operadores reconhecidos como Telepizza e supermercado de referência, de próxima inauguração.

--- Características:
· Superfície Bruta Locável (SBL): 63 m2
· Trata-se de um espaço de 2 pavimentos, um piso térreo com a área de trabalho (cabines de massagem/tratamentos) e um mezanino de uso próprio.
· Conta com 4 cabines com ligação de água e esgoto independentes.
· Ampla Recepção
· Dois (2) banhos, para clientes e funcionários.
· Todo o espaço é muito luminoso, por suas amplas janelas
· Vitrine para a Av França
· Sem traspasso.
· Última atividade, com licença de Clínica de Fisioterapia
· Altura livre de +4 m.

-- Excelentes comunicações em transporte público e privado:
· Ônibus: linhas: 1, 18, 498, 499
· Carro: Av de França, Av de la Unión Europea, M-413, A5, R-5

--- Condições econômicas:
· Superfície Bruta Locável: 63 m2 (construídos)
· Renda: €1.609 Eur/mês (€25,54 Eur/m2/mês)
· Encargos de Comunidade: €91 Eur/mês. (€1,44 Eur/m2/mês)
· Valor Mensal a Pagar: €1.700 Eur/mês (€27 Eur/m2/mês) + 21% IVA
· Caução Legal: Dois (2) meses
· Garantia Adicional: Um (1) mês, podendo ser mais alta, dependendo da solvência demonstrada pelo inquilino.
· Duração do Contrato: A convenir, propsõe-se 3 anos.
· Período de Obrigação de cumprimento: mínimo de um (1) ano.
· Consumos Individualizáveis (água, luz, gás, internet, Taxa de Resíduos): a cargo do Arrendatário.