Terreno para Construção para arrendar em Bétera, Valencia

Descrição geral do terreno:
Trata-se de uma parcela logística de 9.000 m², localizada dentro do Setor T-1 de Bétera, em um parque logístico de nova criação atualmente em processo de urbanização.
O mais importante:
É permitido construir enquanto se urbaniza, o que reduz prazos e permite iniciar a construção de forma imediata, sem ter que esperar o término das obras de urbanização do polígono.
Localização estratégica e conectividade:
A parcela goza de uma excelente localização logística, pois está próxima a:
AP-7 (Autoestrada do Mediterrâneo)
A-7 (Desvio de Valência)
A-3 (Autoestrada de Madrid)
Isso a conecta rapidamente com:
Valência capital e principais corredores para Madrid, Castellón, Barcelona e Alicante
Ideal para atividades logísticas, distribuição, empresas de transporte ou serviços que necessitam de conexão ágil com Valência.
Condições urbanísticas:
Uso dominante Logístico, comercial, armazém, terciário, hospedagem
Usos compatíveis Cultural, administrativo, recreativo, educativo, oficina, espetáculos
Parcela mínima 1.400 m² (sua parcela cumpre com folga)
Edificabilidade máxima 1,00 m²t/m²s
Ocupação máxima 75 % da parcela
Altura máxima de cornija 14 metros
Altura máxima total 18 metros
Número máximo de andares 2 andares
Recuo para via 5,00 metros
Recuo para limites 3,00 metros
Vantagens do terreno
Flexibilidade de usos: permite usos logísticos, comerciais, de hospedagem, escritórios ou recreativos.
Tamanho ótimo para desenvolver um centro logístico de média escala ou sede empresarial.
Permite construir já, sem esperar que finalize o desenvolvimento urbanístico.
Localizado em um ambiente emergente, ideal para novas implantações com boa acessibilidade.