Comercial para arrendar em Embajadores, Madrid cidade, Madrid

No coração mais vibrante e autêntico de Madrid, apresenta-se esta magnífica oportunidade de arrendamento, na plena Ribera de Curtidores, na área do Rastro e com vistas diretas para a Plaza del Cascorro. Uma localização estratégica, de altíssimo movimento de pedestres durante toda a semana e especialmente aos fins de semana, perfeita para marcas que procuram visibilidade e posicionamento numa das zonas com maior personalidade comercial da capital.

O local está situado no piso térreo e ao nível da rua, o que reforça o seu destaque e facilita o acesso direto a partir do espaço público. As suas amplas montras oferecem uma fachada muito comercial, ideal para captar a atenção e transformar o fluxo constante de pedestres em clientes.

Dispõe de 120 m² construídos distribuídos num espaço amplo, diáfano e muito luminoso, com tetos altos que proporcionam uma sensação de amplitude e permitem múltiplas possibilidades para o design interior e a exposição. Conta ainda com uma casa de banho e uma configuração versátil que se adapta tanto ao comércio de retalho como a showroom, galeria, estúdio criativo ou conceito gastronómico.

Como valor acrescentado, dispõe de um parque de estacionamento mesmo ao lado, um elemento diferenciador nesta zona que facilita o acesso tanto para clientes como para fornecedores.

Uma oportunidade única para posicionar o seu negócio num dos núcleos mais icónicos e movimentados de Madrid. Se procura visibilidade, carácter e uma localização estratégica, este local é o seu próximo sucesso comercial.

Preço mensal de renda: 3.000 € (não inclui despesas e impostos inerentes à formalização do contrato de arrendamento de uso distinto de habitação), a cargo do inquilino/arrendatário:

(i) Impostos: Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA). O senhorio emitirá uma fatura mensal pela renda fixada, acrescida da aplicação da taxa correspondente, em caráter geral de 21%.

Os impostos, taxas, contribuições e demais encargos correspondentes ao negócio e/ou atividade são exclusivamente por conta e a cargo do arrendatário.

(ii) Despesas: Senhorio e arrendatário poderão acordar que as despesas gerais para o adequado suporte do imóvel, os seus serviços, tributos, encargos e responsabilidades que não sejam suscetíveis de individualização e que correspondam ao imóvel arrendado ou aos seus acessórios, sejam a cargo do arrendatário. Este acordo deverá constar por escrito e determinar o montante anual dessas despesas na data do contrato. As que são individualizadas por aparelhos medidores serão por conta do arrendatário.

(iii) Honorários da agência imobiliária: O arrendatário terá de pagar, aquando da assinatura do contrato, a fatura correspondente a uma mensalidade finalmente acordada, mais IVA de 21% aplicado ao montante da mensalidade.