Comercial para arrendar em Campanar, Valência cidade, Valência

Excelente oportunidade de negócio em localização estratégica e de alto fluxo na Calle San Clemente, bem em frente ao Hospital Arnau de Vilanova, um dos principais centros hospitalares da cidade. Um enclave privilegiado rodeado de atividade constante ao longo do dia.
O local situa-se ainda junto a escolas como Niño Jesús e Sagrada Família, escritórios e zonas residenciais consolidadas, o que garante clientela continua tanto durante a semana como aos fins de semana. A isto soma-se um enorme potencial de crescimento graças à futura abertura do Novo Mestalla e ao impacto do Mundial, fatores que valorizarão significativamente a zona e aumentarão o fluxo de visitantes.
A cafetaria conta com uma grande esplanada coberta, um dos seus principais ativos, perfeita para maximizar rendimentos ao longo de todo o ano. O interior dispõe de uma cozinha compacta totalmente equipada, otimizada para um serviço eficiente, pronta para continuar a atividade sem investimento adicional.
Dispõe de duas casas de banho adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida, cumprindo a normativa vigente. Passa com todas as licenças em ordem, permitindo começar a trabalhar desde o primeiro dia.
Negócio consolidado com clientela fixa e trânsito constante, ideal para autoemprego ou investimento numa zona com forte projeção de crescimento.
Traspasso: 90.000 €
Aluguer mensal: 1.400 €
Uma oportunidade sólida numa das áreas com maior projeção de Campanar.