Comercial para arrendar em Campanar, Valência cidade, Valência

Excelente oportunidade de negócio em uma localização estratégica e de alto fluxo na Calle San Clemente, bem em frente ao Hospital Arnau de Vilanova, um dos principais centros hospitalares da cidade. Um enclave privilegiado rodeado de atividade constante durante todo o dia.
O local também fica junto a escolas como Niño Jesús e Sagrada Familia, escritórios e áreas residenciais consolidadas, o que garante clientela contínua tanto durante a semana quanto nos fins de semana. A isso soma-se um enorme potencial de crescimento graças à futura abertura do Nuevo Mestalla e ao impacto do Mundial, fatores que valorizarão significativamente a zona e aumentarão o fluxo de visitantes.
A cafetaria conta com um grande terraço coberto, um de seus principais ativos, perfeito para maximizar receitas ao longo de todo o ano. O interior dispõe de uma cozinha compacta totalmente equipada, otimizada para um serviço eficiente, pronta para continuar a atividade sem investimento adicional.
Possui duas casas de banho adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida, cumprindo a normativa vigente. É transferido com todas as licenças em ordem, permitindo começar a trabalhar desde o primeiro dia.
Negócio consolidado com clientela fixa e trânsito constante, ideal para o autoemprego ou para investir em uma zona com forte projeção de crescimento.
Transpasso: 75.000 €
Aluguel mensal: 1.400 €
Uma oportunidade sólida em uma das áreas com maior projeção de Campanar.