Comercial para arrendar em El Jonquet, Palma de Mallorca, Maiorca

Oferece‑se a transmissão por 75.000 € de um bar/cafetaria em pleno funcionamento, situado no bairro de Santa Catalina, o epicentro gastronómico e social de Palma. Esta zona é, por excelência, o ponto de encontro da restauração na cidade, atraindo um público tanto local como internacional durante todo o ano. A sua consolidada fama como o centro do "tardeo" assegura um fluxo constante e elevado de pessoas, especialmente desde o meio‑dia até bem entrada a noite, garantindo uma visibilidade e uma clientela potencial imbatíveis.

O espaço dispõe de 79 m² construídos, distribuídos de forma funcional em duas plantas, o que permite diferenciar ambientes para o serviço. O negócio encontra‑se atualmente em funcionamento, demonstrando a sua viabilidade e permitindo uma transição comercial fluida. As instalações estão equipadas com ar condicionado para garantir o conforto dos clientes e do pessoal em qualquer época do ano.

A principal vantagem competitiva e o maior ativo deste negócio é a sua licença de abertura 24 horas, uma das poucas concedidas em toda a zona. Esta característica oferece uma flexibilidade operacional extraordinária, permitindo adaptar o modelo de negócio para cobrir pequeno‑almoço, almoço, tardeo, jantares e serviço noturno, maximizando assim as oportunidades de faturação em relação à concorrência com horários reduzidos.

Condições da venda:

As despesas do comprador: Impostos (ITP ou IVA), notariado e registo. Despesas do vendedor: Plusvalía Municipal (IIVTNU).