Comercial para arrendar em Sevilha cidade, Sevilha

Bar em pleno funcionamento de 134 m2 com licença de abertura de bar com música na C/ Betis. – (Triana – Sevilha), está em funcionamento há vários anos e sempre com sucesso.
Por estar na própria rua Betis de Triana, o sucesso é garantido. O local está devidamente insonorizado e pode estar aberto ao público até às 3:00 da madrugada, até às 4:00 às sextas, sábados, domingos e feriados. No preço da transferência está incluído: mobiliário, prateleiras, limitador de música, alto-falantes, iluminação de discoteca, caixa com monitor digital, climatizadores, ventiladores, sistema de vigilância, projetor com tela, 3 congeladores, lava-louças industrial, picadora de gelo, refrigeradores, bebidas expostas nas prateleiras e, salvo exceções, tudo aquilo que se aprecia nas fotografias.
Preço da transferência 70.000 €.
Repercussões a cargo do arrendatário (inquilino), não incluídas na renda:
Fiança legal LAU: uma mensalidade para habitação ou duas mensalidades para o restante imóveis.
Revisão de renda: O I.N.E. publicará mensalmente o I.R.A.V. (Índice de Referência de Arrendamentos de Habitação) em sua página web. A revisão será anual conforme o índice oficial aplicável art. 18 da LAU e normativa vigente na data de atualização.
Forma de pagamento e periodicidade: mensal.
Fornecimentos: Podem ser trocados de titularidade, segundo condições e acordo final com o proprietário, e para sua estimativa serão tomadas como referência as últimas faturas das mesmas. Esses gastos serão os derivados das faturas de água (Emasesa/Aljarafesa), luz (Endesa, Iberdrola, etc…), gás natural (Endesa, Iberdrola, etc… e/ou gás butano (preço atual do botijão).
Honorários ao arrendatário (inquilino):
Para habitação habitual: 0 €, os gastos de gestão imobiliária e os de formalização do contrato serão a cargo do arrendador.
Para uso distinto ao de habitação habitual: 1 mensalidade.
Deduções a arrendatários de habitação orientativa (Andaluzia): 15% com teto de 600 € (900 € com deficiência) para exercícios vigentes anteriores a 2026, sujeito a requisitos de idade/ingressos e demais condições. A partir de 2026, a Junta anunciou a ampliação dos tetos para 1.200 € e 1.500 € (deficiência) para o próximo exercício 2027, condicionada à normativa orçamentária aplicável.