Apartamento para arrendar em La Sagrera, Barcelona cidade, Barcelona

Descubra este fantástico quarto de 10 m2, exterior e iluminado. O imóvel conta com acesso a sala de jantar, cozinha equipada, banheiro e um escritório. A sala de estar/jantar tem saída direta para um terraço/pátio, ideal para aproveitar o bom tempo.

Funcionamento e convivência (Importante): Este imóvel tem um uso misto de residência e escritório profissional.

- Áreas comuns: O escritório abre em horários combinados e para reuniões de proprietários específicas. A cozinha e a sala de jantar serão usadas pontualmente, se necessário, pelo pessoal da empresa.
- Horário privado: Nas manhãs, tardes, noites e fins de semana, o inquilino desfrutará da residência praticamente em exclusividade (exceto quando os funcionários precisarem usar os cômodos).
- Áreas não compartilhadas: O escritório privado e o banheiro da frente (uso exclusivo do pessoal).

Equipamento:

- Quarto: Será entregue com cama e armário (com possibilidade de retirá-los se o inquilino preferir trazer os seus).
- Sala de jantar: Será instalada mesa e TV (pendentes nas fotos).
- Cozinha: Totalmente equipada. Uso compartilhado de todo o utensílio (exceto o que for privado do pessoal do escritório).

--- Condições do aluguel ---

- Contrato: Locação de quarto por meses (curta ou longa duração).
- Renovação: Prorrogações tácitas mensais até desistência de uma das partes (possibilidade de negociação).
- Fornecimentos: A cargo do inquilino. Será instalado um contador independente para medir o consumo do escritório e descontá-lo da fatura total.

--- Condições econômicas ---

Preço: 1.223 €/mês
- 2 meses de caução.
- Mês em curso.
- Seguro de responsabilidade civil: Provisão 135 €/ano.
- Gestão de mudança de fornecimentos (105 € + IVA)
- Registro de contrato ITP (105 € + IVA)

--- Requisitos de solvência (Leia com atenção) ---

Para otimizar o processo, a validação da documentação de solvência é realizada antes de agendar a visita. Será solicitada documentação que comprove os seguintes requisitos indispensáveis:

Condição de titularidade: É requisito indispensável que todas as pessoas maiores de idade que vão residir na residência figurem como titulares no contrato de locação.
O máximo de pessoas permitidas é de 2 pessoas.
Cada pessoa adulta que viver no apartamento deverá satisfazer UMA das seguintes duas condições:

Opção A: Renda líquida e estável de 2.600 €/mês ou mais (folha de pagamento fixa com mais de 1 ano de antiguidade).
Opção B: Renda líquida de 40.000 €/ano ou mais (na Renda caixa 505).

Adicional: para cada menor que conviva no apartamento, a renda do adulto deve ser ampliada em 700€.
Por exemplo:
- Se no apartamento vão viver 1 adulto e um menor, a renda do adulto deve ser de 3.300€

Estabilidade laboral:
Contrato de trabalho indefinido com 1 ano de antiguidade ou mais.
Autônomos com rendas estáveis nos últimos 3 anos.
Rendas declaradas na Espanha.

Documentação a apresentar:

Assalariados:
DNI/TIE passaporte,
contrato de trabalho,
3 últimas folhas de pagamento,
última declaração de Renda
vida laboral atualizada.

Autônomos:
DNI/TIE, passaporte
2 últimas Rendas,
modelos 303 e 130 do ano em curso,
vida laboral atualizada.

--- Organização das visitas ---

Horário: Segunda a sexta, das 10:00h às 14:00h.
Fora do horário: A consultar conforme disponibilidade do comercial.