Apartamento para arrendar em Madrid cidade, Madrid

Alugue este encantador apartamento mobiliado, decorado, equipado e pronto para morar, no terceiro andar de um edifício residencial que faz parte de um complexo de 6 portarias com porteiro físico, localizado na zona de Simancas, no Distrito de San Blas, município de Madrid Capital. Muito perto das ruas Alcalá, Arturo Soria e García Noblejas.

Está buscando um lar que combine estilo contemporâneo com uma localização estratégica? Este espetacular apartamento na Calle de Albarracín é a definição de conforto urbano. Totalmente reformado com um gosto requintado, este espaço foi projetado para maximizar a luz natural e oferecer uma experiência de vida fluida e acolhedora.

--- O que torna esta habitação especial:
· Sala de estar vanguardista: Um espaço diáfano inundado de luz graças à sua grande janela. O design de linhas limpas, pisos de madeira clara e uma iluminação LED integrada criam um ambiente sereno, ideal tanto para relaxar quanto para receber visitas.
· Área de jantar integrada: Junto à janela, há um canto de jantar perfeito para desfrutar de cafés da manhã ensolarados ou jantares íntimos, conectando-se harmoniosamente com o restante do ambiente.
· Acabamentos de alta qualidade: Cada detalhe foi cuidadosamente pensado, desde o ar-condicionado split discretamente localizado até a carpintaria exterior que garante um isolamento térmico e acústico total.
· Estilo "pronto para morar": Esqueça as reformas. A habitação apresenta um estado impecável, com paredes lisas em tons neutros que se adaptam a qualquer estilo de decoração.
· Localização estratégica: Viver na zona de Albarracín significa estar no epicentro do novo hub tecnológico e empresarial de Madrid. Com excelentes conexões por transporte público (metrô e ônibus) e acesso rápido à M-30 e ao aeroporto, você terá tudo ao seu alcance: centros comerciais, parques e uma oferta gastronômica em constante crescimento.

--- Características:
· Área útil: 78 m²
· Localizado no 3º andar sem elevador, apenas 2 vizinhos por andar.
· Está completamente reformado (2025), mobiliado e decorado com excelente gosto e qualidade.
· Duas (2) quartos duplos, ambos com ar-condicionado e amplos armários, sendo um deles suíte com cama de casal com canapé.
· Dois (2) banheiros completos com chuveiro e divisórias de vidro e iluminação atraente.
· Ar-condicionado na sala e em ambos os quartos.
· Aquecimento central por meio de radiadores.
· Amplos armários embutidos, do chão ao teto e com espelhos.
· Cozinha mobiliada, equipada com: lava-louças, refrigerador combi, forno/micro-ondas, cooktop, coifa, pia inox.
· Sala/jantar: TV de 65", sofá de 3 lugares, mesa alta de madeira e bancos, luminárias e ar-condicionado.
· Orientação nordeste e amplas janelas de vidro duplo, que conferem abundante luz natural.
· Porteiro físico no edifício.

--- Requisitos para o aluguel:
Demonstrar solvência: rendimentos estáveis mínimos de 2,5 vezes o aluguel.
Indispensável obter aprovação do seguro de inadimplência de aluguéis.
Entrada: pagamento do mês em curso + 1 mês de caução legal + dois (2) meses de garantia adicional (por estar mobiliado).

--- Comunicações magníficas:
Metrô de Madrid: a área conta com acesso rápido a uma das linhas mais transversais e úteis da cidade:
Estação Ciudad Lineal (Linha 5 - Verde): a cerca de 10 minutos a pé. Esta linha atravessa Madrid de leste a oeste, conectando diretamente com o centro (Gran Vía, Callao, Ópera) e com o intercambiador de Diego de León.
Estação García Noblejas (Linha 7 - Laranja): também está a uma distância caminhável (aprox. 12-15 min), facilitando o acesso à área do estádio Metropolitano e ao eixo de Guzmán el Bueno.

Ônibus (EMT): por estar próximo à Calle de Alcalá e à Instituição Ferial (IFEMA), a oferta é muito ampla:
Linhas na área: 4, 28, 38, 48, 70, 77, 104 e 105.
Conexões chave: o ônibus 70 é fundamental, pois percorre o eixo de Arturo Soria conectando com a Plaza de Castilla. A linha 77 leva você diretamente a Canillejas e Cidade Pegaso.
Corujas (Noturnos): a linha N5 garante o retorno de Cibeles durante toda a noite.

Acessos por estrada: é um dos pontos melhor comunicados para o veículo privado em Madrid:
M-30 e M-40: acesso quase imediato a ambas as vias de contorno, permitindo contornar a cidade ou sair dela em poucos minutos.
A-2 (Autoestrada de Aragão): conexão direta para quem trabalha no Corredor do Henares.
Calle de Alcalá: eixo principal que comunica diretamente com a Puerta del Sol.

Aeroporto e longa distância: Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas: chega-se em apenas 10-15 minutos de carro. Em transporte público, a conexão via ônibus ou metrô (fazendo baldeação em Mar de Cristal) é muito eficiente.
IFEMA: a menos de 10 minutos, ideal para profissionais que assistem a feiras e congressos.