Comercial para arrendar em La Vila de Gràcia, Barcelona cidade, Barcelona

Você vai gostar de saber:
· Espaço comercial para alugar em Gràcia, Barcelona, com um espaço amplo e elementos originais.
· Situado ao nível da rua, na rua Sant Lluís, 33.
· É um espaço comercial com 27 m² construídos e uma distribuição eficiente de 23 m² úteis, que inclui uma sala principal e uma casa de banho. O seu design permite maximizar o espaço disponível.
· Recentemente remodelado, com casa de banho nova e instalação elétrica nova. Conta também com pré-instalação de ar condicionado desde o espaço até à cobertura (onde já existe um espaço reservado para a unidade exterior).
· Destaca-se o seu pavimento hidráulico de mosaico original, que proporciona um toque de distinção e elegância.
· Todo o espaço foi ignifugado com resistência ao fogo RF-90 (certificados disponíveis).
· Uma oportunidade única para empreendedores e pequenos negócios, garantindo uma visibilidade ideal e um fluxo constante de potenciais clientes.
· O seu excelente preço torna-o uma opção competitiva no mercado atual, ideal para quem procura estabelecer o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Barcelona.

Condições:
· Ao preço acrescem:
· Impostos: IVA (21%), retenção de IRPF correspondente, de acordo com o perfil do arrendatário, e ITP sobre as garantias (1% sobre o excesso da caução).
· Honorários de agência: 840 € + IVA.
· Despesas:
· · Condomínio: incluído
· · IBI: incluído
· Garantias: caução legal de 2 mensalidades, sujeita à solvabilidade do inquilino.
· Será atualizado anualmente de acordo com o IPC.
· Disponibilidade imediata.
· Contrato de 1 ano, prorrogável até 5, com 1 ano de cumprimento obrigatório.
· É indispensável comprovar a solvabilidade económica (recibos de vencimento, garantias bancárias ou equivalente no caso de trabalhadores por conta própria. Caso não tenha rendimentos em Espanha, serão solicitadas outro tipo de informações e garantias adicionais).
· Os eletrodomésticos que possam aparecer nas imagens deste anúncio, mas que não estejam especificamente detalhados na lista de eletrodomésticos, não fazem parte do equipamento com que este imóvel é disponibilizado.