Comercial para arrendar em Zaidin, Granada cidade, Granada

Local para alugar na Avenida de Cádiz.

Apresenta-se para arrendamento um magnífico espaço comercial com aproximadamente 46 m², situado em uma das principais artérias do consolidado bairro do Zaidín, concretamente na conhecida Avenida de Cádiz, uma zona de elevado trânsito de pedestres e de veículos que garante excelente visibilidade para qualquer tipo de atividade.

A envolvente caracteriza-se pelo seu grande dinamismo, rodeada de todo o tipo de comércios de proximidade, serviços e estabelecimentos já consolidados, o que gera um fluxo constante de potenciais clientes durante todo o dia.

A isso soma-se a sua proximidade a vários centros educativos de referência, como Salesianos, Instituto Alhambra e Juan XXIII, entre outros, aportando um volume importante de público jovem e familiar, ideal para negócios orientados ao consumo diário ou impulsivo.

O espaço conta com uma distribuição prática e funcional. Possui uma sala principal de aproximadamente 30 m² destinada historicamente a bar, um segundo compartimento de cerca de 10 m² utilizado como cozinha, uma casa de banho de 2 m² e um armazém de aproximadamente 6 m², permitindo uma organização eficiente do espaço e múltiplas possibilidades de adaptação conforme as necessidades do negócio.

De destacar que o espaço desenvolveu a sua atividade como bar durante mais de 30 anos, consolidando uma clientela fiel e uma excelente reputação na zona, o que evidencia o seu grande potencial comercial.

Atualmente, oferece-se para arrendamento com a oportunidade de iniciar um novo projeto, podendo destinar-se a múltiplos usos: desde loja de alimentação, guloseimas e take away, até comércio a retalho ou qualquer outra atividade que exija uma localização estratégica.

Atualmente dispõe de licença ativa de cafetaria sem cozinha.

O anúncio inclui propostas com decoração virtual que permitem visualizar diferentes possibilidades de negócio, facilitando assim ao futuro arrendatário a projeção da sua atividade no espaço; no entanto, o local é totalmente versátil e apto para qualquer tipo de comércio.

Condições económicas: renda mensal de 500 €, aval bancário de seis meses e um mês de honorários de agência.

Existe ainda a possibilidade de negociar um período de carência, ideal para realizar as adequações necessárias e colocar o negócio em funcionamento com maior comodidade.

Uma oportunidade para empreendedores ou investidores que procuram estabelecer a sua atividade numa zona consolidada, com grande visibilidade e elevado potencial de rentabilidade.