Restaurante/Bar para arrendar em Málaga cidade, Málaga

Aluguel mensal: 3.500 € + IVA

Fantástica oportunidade na Costa del Sol para adquirir um amplo restaurante-cafetaria com licença completa, à venda no prestigioso Parque Tecnológico de Andalucía, Campanillas, perto de Málaga, Cártama e Guadalhorce. Com uma localização ideal dentro do dinâmico parque tecnológico, este atrativo espaço comercial e social desfruta de uma clientela constante todos os dias, composta por profissionais, visitantes e residentes locais.

Trata-se de uma oportunidade chave-na-mão ideal: um amplo e moderno restaurante-cafetaria totalmente equipado, em excelente estado e recentemente renovado, com aproximadamente 340 m² de espaço interior e cerca de 80 m² de terraços exteriores. No conjunto, oferecem capacidade para mais de 170 lugares. As áreas verdes circundantes permitem a instalação de atividades para eventos, como castelos insufláveis infantis, o que proporciona grande flexibilidade para eventos ao ar livre e reuniões familiares. Amplo estacionamento nas proximidades.

Atualmente em funcionamento de segunda a sexta-feira, das 7:00 às 17:00, este negócio conta com uma sólida clientela durante a semana e oferece grande potencial para ampliar o horário no período da tarde e aos fins de semana. Famílias, corredores e pessoas que passeiam seus cães frequentam a região aos fins de semana, representando uma clientela adicional. O restaurante-cafetaria é ideal para reuniões de negócios, eventos privados e refeições informais ao longo do dia.

O interior conta com aproximadamente 120 lugares, distribuídos em 55 mesas e um balcão. Também dispõe de uma ampla área privada, perfeita para reuniões, reservas de grupos, festas e outros eventos sociais. O exterior conta com um grande terraço dianteiro e outro traseiro com rampa de acesso e zona de churrasqueira. A distribuição é flexível e pode ser facilmente adaptada para eventos privados ou reuniões maiores, com mesas e cadeiras adicionais incluídas para esse fim.

A ampla cozinha, totalmente equipada, inclui maquinaria de catering profissional e uma área independente de armazenamento e serviços. O negócio é entregue com ar-condicionado, mobiliário, acessórios e existências (inventário prévio à venda). Todas as licenças estão em regra e em dia.

Principais características:
- Restaurante com cozinha quente e licença completa
- Localização privilegiada no Parque Tecnológico de Andalucía, Campanillas
- Aproximadamente 340 m² de espaço interior e 80 m² de terraços exteriores, conforme as especificações do edifício
- Com 3 anos de atividade durante a semana e um fluxo constante de clientes, restam 7 anos de contrato de arrendamento
- Áreas verdes circundantes ideais para eventos ao ar livre
- Ampla área privada para reuniões, festas e eventos corporativos
- Amplos terraços dianteiro e traseiro com disposição de assentos adaptável para eventos
- Aprox. 120 lugares no interior e mais de 50 no exterior
- Cozinha comercial e área de serviço totalmente equipadas
- Recentemente renovado, mobiliado e com climatização
- Acesso para pessoas com mobilidade reduzida por meio de rampa de acesso
- 4 funcionários, incluindo o proprietário
- Sem despesas de condomínio nem imposto de terraço
- Negócio chave-na-mão: pronto para operar imediatamente

Incluído na venda:
- Todo o mobiliário, equipamentos, material de hotelaria e demais mobiliário
- Existências incluídas (inventário prévio à venda)
- Clientela consolidada e boa reputação
- Opção de cessão gradual por parte do proprietário atual

Por que comprar este negócio?
Vende-se um amplo restaurante-cafetaria chave-na-mão com instalações modernas, clientela consolidada e um potencial excepcional. Localizado numa área de negócios próspera, perto de hotéis, apartamentos, universidade e grandes empresas, esta é uma oportunidade única para assumir um negócio sólido e rentável com margem de crescimento.

O foco principal está no fluxo constante de pessoas durante a semana, provenientes de profissionais, estudantes e visitantes do Parque Tecnológico de Andalucía, enquanto que aos fins de semana há um potencial ainda inexplorado graças às famílias, aos turistas e às pessoas que passeiam seus cães nas redondezas. Seja procurando um negócio gerido pelo próprio proprietário ou um investimento administrado, esta oportunidade oferece rendimentos imediatos e potencial a longo prazo.

Detalhes:
Referência: UDC 11241
Duração do contrato: 10 anos, com 7 anos restantes
Caução: 2 meses de aluguel
Imposto sobre o terraço: Isento
Despesas de condomínio: Isentas
Cozinha: Equipada com água quente