Apartamento para arrendar em Sevilha cidade, Sevilha

Grande oportunidade de viver em Los Bermejales, numa habitação de estilo moderno e muito atual.

Habitação de VPO (Proteção Oficial) de promoção privada.

O imóvel dispõe de 99 m2 construídos, muito bem distribuídos.

Ampla sala de estar com grandes janelas, muito luminosa, acolhedora e confortável.

Cozinha independente mobilada e equipada com eletrodomésticos, cómoda e prática, com área de lavandaria.

Três amplos quartos, sendo o principal com roupeiro/vestidor e acesso a terraço, um segundo quarto também com acesso a terraço e duas casas de banho completas, uma com banheira e outra com base de duche. Lugar de garagem e arrecadação. É entregue semimobiliado.

Janelas de alumínio lacado a branco, portas de madeira lacadas a branco e pavimentos em grés, ar condicionado frio/calor com sistema centralizado. Prédio com elevador.

Muito bem localizado, junto a comércios, escolas e a tudo o que precisa para o seu dia a dia.

Encargos/implicações a cargo do arrendatário (inquilino), não incluídos na renda:
- Caução legal LAU: uma mensalidade para habitação ou duas mensalidades para os restantes imóveis.
- Revisão da renda: o INE publicará mensalmente o IRAV (Índice de Referência de Arrendamentos de Habitação) na sua página web. A revisão será anual de acordo com o índice oficial aplicável.
- Forma de pagamento e periodicidade: mensal.
- Serviços/utilidades: podem ser alterados para titularidade, conforme condições e acordo final com o proprietário; para a sua estimativa serão tomadas como referência as últimas faturas dos mesmos. Despesas decorrentes de faturas de água (Emasesa/Aljarafesa), eletricidade (Endesa, Iberdrola, etc.), gás natural (Endesa, Iberdrola, etc. e/ou gás butano, preço atual do botijão).

Honorários da agência do arrendador (proprietário): incluídos na encomenda prévia de serviços com o arrendador.

Honorários da agência ao arrendatário (inquilino):
- Para habitação habitual: 0 €, as despesas de gestão imobiliária e as de formalização do contrato ficarão a cargo do arrendador.
- Para uso diferente do de habitação habitual: 1 mensalidade.

Deduções para arrendatários de habitação (orientativo, Andaluzia): 15%, com teto de 600 € (900 € com deficiência) para exercícios válidos anteriores a 2026, sujeito a requisitos de idade/rendimentos e demais condições. A partir de 2026, a Junta anunciou a ampliação dos tetos para 1.200 € e 1.500 € (deficiência) para o próximo exercício de 2027, condicionado à normativa orçamental aplicável.