Apartamento para arrendar em Rubí, Barcelona

Dúplex com 3 rendas ativas: habitação x 2 + estúdio independente x 1

Rentabilidade total de 7%. PVP: 395.000€

Procura um investimento inteligente ou uma habitação que se pague sozinha? Apresentamos este dúplex duplo numa localização privilegiada, concebido estrategicamente para maximizar o seu investimento desde o primeiro dia. Uma propriedade, dois espaços independentes e um sem-fim de possibilidades.

1. O conceito de “hipoteca zero”
O argumento: enquanto vive no estúdio com total privacidade, o aluguer dos dois quartos do piso de cima cobre a prestação da hipoteca.

Dado-chave: já há inquilinos, o que significa rendimentos desde o minuto 1.

2. Independência real (duas habitações numa)
Não é um simples apartamento partilhado; são duas unidades funcionais. O estúdio tem a sua própria cozinha, casa de banho e terraço, garantindo que não haja interferências entre quem vive em cima e quem vive em baixo.

3. Os terraços: o fator emocional
Ter dois terraços independentes é um luxo que multiplica o valor do aluguer e a qualidade de vida. O terraço do estúdio é ideal para jantares privados, e o do piso superior é uma excelente atração para os inquilinos.

A distribuição (2 em 1):

1. Piso independente (atualmente arrendado e gerando rendimento)
- Capacidade: 2 quartos amplos (já rentabilizados).
- Zonas comuns: grande cozinha independente, ideal para partilhar, e lavandaria.
- Espaço extra: um escritório aberto para a escada, perfeito para teletrabalho ou zona de leitura.
- Exterior: saída para um terraço privado para desfrutar do ar livre.

2. Estúdio de design (ideal para viver ou arrendar separadamente)
- Privacidade total: quarto de casal acolhedor.
- Conforto: casa de banho completa moderna e cozinha aberta para uma sala de estar e jantar cheia de luz.
- A joia: saída direta para um bonito terraço soalheiro, o recanto perfeito para os seus jantares de verão.