Comercial para arrendar em Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

Estado: Totalmente equipado e em pleno funcionamento com maquinaria de última geração (2023-2025).

Infraestrutura e conforto de ponta:
- Espaço premium: Loja de 400 m2 com design em plano aberto, tetos altos e acabamentos em pedra natural que conferem um carácter rústico-moderno único.
- Luminosidade e segurança: Grandes janelas em todo o perímetro que proporcionam máxima visibilidade, equipadas com persianas automáticas para uma operação confortável.
- Climatização total: Sistema de ar-condicionado de alta eficiência instalado em todas as áreas da loja (incluindo reforços instalados em dezembro de 2024) e ventiladores de teto com design.
- Capacidade: Área de sala interior e uma espetacular esplanada exterior com toldos articulados motorizados, com capacidade para mais de 100 comensais em cada área.

Equipamento técnico e inventário (atualizado 2025-2026)

A loja conta com uma dotação tecnológica e de cozinha excecional:
- O coração do negócio: Impressionante forno a gás "Forni Visciano" revestido em mosaico cobre, ideal para cozinhar à vista.
- Cozinha industrial completa: Forno Romagsa, fatiadora F3501, máquina de embalar a vácuo e mobiliário em aço inoxidável (mesas mod. TKR).
- Frio e conservação: Câmaras frigoríficas, balcões refrigerados de última geração e congeladores renovados em 2025.
- Digitalização e segurança: Sistema de gestão com Cajón Cashlogy, terminais TPV Jassway Triton, PDAs para pedidos e sistema de câmaras de vigilância.
- Ambiente: Equipamento de som profissional e iluminação com design.

Zonas operacionais estratégicas:
- Área infantil: Zona de jogos dedicada ao público familiar.
- Logística: Vários armazéns independentes, escritório de gestão e acesso direto para descarga de mercadorias.
- Pessoal: Área de descanso específica para a equipa de trabalho.
- Exterior: Equipado com 5 aquecedores para aproveitar ao máximo a esplanada no inverno.

Condições da cessão:
- Preço da cessão: 300.000,00 €
(Possibilidade de disponibilizar um dossiê detalhado com toda a informação do negócio e ativos incluídos)
- Duração do contrato: 8 anos renováveis
- Preço da renda: 4.000,00 € + 21% IVA
- Caução: 2 meses (8.000,00 €) Caução e garantia
- Atualização da renda: Aumento anual de acordo com o IPC

Despesas a cargo do inquilino:
- Imposto de lixo
- IBI
- Eletricidade, gás, telefone
- Sistema de alarme
- Direitos de música
- Seguro da loja

Despesas incluídas na renda:
- Condomínio
- Água
(Aproximadamente 5.500,00 € por ano)

Trata-se de uma oportunidade em Santa Ponça, com uma infraestrutura jovem (a maior parte do inventário é de 2023 em diante) e uma estética impecável. É o negócio ideal para quem procura rentabilidade imediata sem necessidade de reformas.

Referência: 01KDPA020