Comercial para arrendar em Sevilha cidade, Sevilha

Espaço comercial com 70 m2 úteis em Sevilha Este, C/ Cueva del Gato (zona muito comercial). Encontra-se em perfeito estado de conservação. Atualmente está em uso como centro de medicina e estética. Passível de cessão (opcional) por 25.000 €, totalmente equipado e com ampla carteira de clientes. O espaço está dividido em seis divisões mais um WC. Conta com montras em toda a fachada e climatização centralizada.

Encargos a cargo do arrendatário (inquilino), não incluídos na renda:
- Caução legal LAU: uma mensalidade para habitação ou duas mensalidades para o restante dos imóveis.
- Revisão da renda: o INE publicará mensalmente o IRAV (Índice de Referência de Arrendamentos de Habitação). A revisão será anual conforme ao índice oficial aplicável.
- Forma de pagamento e periodicidade: mensal.
- Utilidades: podem ser alteradas a titularidade conforme as condições e o acordo final com o proprietário; para a sua estimativa, serão tomadas como referência as últimas faturas. Despesas derivadas de faturas de água (Emasesa/Aljarafesa), eletricidade (Endesa, Iberdrola, etc.), gás natural (Endesa, Iberdrola, etc.) e/ou gás butano (preço atual do botijão).

Honorários de agência do senhorio (proprietário): incluídos na contratação prévia de serviços com o senhorio.

Honorários de cessão: 3.000 € + IVA. As despesas de gestão imobiliária e de formalização do contrato ficam a cargo do arrendador.

Uso diferente do de habitação habitual: 1 mensalidade.

Dedutibilidades para arrendatários de habitação (indicativas) na Andaluzia: 15% com limite máximo de 600 € (900 € com deficiência) para exercícios vigentes anteriores a 2026, sujeito a requisitos de idade/rendimentos e demais condições. A partir de 2026, a Junta anunciou a ampliação dos limites para 1.200 € e 1.500 € (deficiência) para o próximo exercício de 2027, condicionada à normativa orçamental aplicável.