Comercial para arrendar em Corralejo, La Oliva, Fuerteventura

Urbanização Topkapi – Corralejo

Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio numa das zonas com mais projeção de Corralejo.

Disponível amplo espaço comercial, luminoso e com múltiplas possibilidades de exploração.

O imóvel distribui-se em dois pisos:
Piso de cave
Piso térreo

Superfície total construída: 153,60 m2
Cada piso dispõe de aproximadamente 76,80 m2 em vão, oferecendo grande versatilidade para adaptar o espaço a diferentes tipos de negócio.

Características em destaque:
Dois acessos independentes
Entrada a partir da rua principal
Acesso adicional a partir da zona comum residencial Topkapi
Uso de terraço privado de 10 m2
Espaços em vão e luminosos
Ideal para comércio, escritório, showroom, estúdio ou centro de serviços

Preço de arrendamento: 1.500 €/mês

Disponível a partir de julho.

Condições do arrendamento:
Caução exigida: 4 meses
Contrato de cumprimento obrigatório de 5 anos
O contrato não poderá ser rescindido durante os primeiros 2 anos
Em caso de desistência antes de 2 anos, o inquilino deverá pagar as rendas em aberto até completar esse período
Após os 2 anos, se for rescindido antes dos 5 anos, será aplicada uma penalização equivalente a 2 meses de aluguer por cada ano restante
Atualização anual da renda: 5%
Em caso de cessão do negócio, corresponderá 30% à propriedade, com um mínimo de 10.000 €
O aluguer deverá ser pago nos primeiros 5 dias de cada mês
As despesas de água, luz e condomínio serão a cargo do inquilino