Comercial para arrendar em Torrelodones, Madrid

Espaço comercial de 250 m² no centro de Torrelodones, com amplitude, visibilidade e grande potencial.

Apresentamos uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio numa das localizações mais estratégicas e procuradas de Torrelodones, junto à A6 e no coração da zona urbana. Um espaço com grande visibilidade, excelente acessibilidade e enorme potencial para empresas e profissionais que procurem um espaço versátil numa área com atividade e circulação constantes.

Com aproximadamente 250 m², destaca-se pela sua amplitude, funcionalidade e capacidade de adaptação a múltiplas atividades: clínica médica ou estética, coworking, escritórios corporativos, centro de formação, academia, showroom, estúdio profissional, arrecadações urbanas, armazém logístico de última milha ou até divisão em diferentes espaços conforme as necessidades da atividade.

Atualmente dispõe de amplas áreas em open space, dois gabinetes independentes e uma distribuição muito flexível que permite adaptar o espaço às necessidades específicas de cada negócio. A sua configuração oferece múltiplas possibilidades para personalizar e otimizar o imóvel de acordo com o projeto empresarial.

Conta com entrada por rampa, ideal para carga e descarga ou acesso adaptado, sistema de alarme, ventilação instalada e duas casas de banho, oferecendo as comodidades necessárias para iniciar a atividade de forma imediata.

Um dos grandes atrativos deste imóvel é a sua grande versatilidade e capacidade de adaptação. Graças à sua localização privilegiada, às suas dimensões e à possibilidade de o adequar a diferentes utilizações, torna-se uma opção ideal para empresas e profissionais que pretendam estabelecer-se numa zona com maior estabilidade e perspetiva.

Situado numa zona consolidada, rodeada de comércios, serviços, restauração e habitações, com elevada afluência de peões e excelente ligação a Madrid através da A6 e transportes públicos. Uma localização que garante visibilidade, conforto e perspetiva para qualquer atividade.

Um espaço diferente, com imagem, amplitude e um enorme potencial empresarial numa das melhores zonas de Torrelodones.

O preço mensal oferecido de arrendamento do imóvel é: 2000 € não inclui despesas e impostos inerentes à formalização do contrato de arrendamento de uso diferente de habitação.

(i) Impostos: imposto sobre o valor acrescentado (IVA). O senhorio emitirá uma fatura mensal pelo valor da renda fixada, acrescida da aplicação da taxa correspondente. A taxa de IVA será, em termos gerais, de 21%.

Os impostos, taxas, contribuições e demais encargos correspondentes ao negócio e/ou atividade são exclusivamente da conta e a cargo do arrendatário.

(ii) Despesas: senhorio e arrendatário podem acordar que as despesas gerais para a adequada manutenção do imóvel, os seus serviços, tributos, encargos e responsabilidades que não sejam suscetíveis de individualização e que correspondam ao imóvel arrendado ou aos seus acessórios, sejam a cargo do arrendatário. Este acordo deverá constar por escrito e determinar o montante anual dessas despesas na data do contrato. Os que forem individualizados por contadores ficam a cargo do arrendatário.

(iii) Honorários da agência imobiliária: o arrendatário deverá pagar, na assinatura do contrato, a fatura correspondente a uma mensalidade finalmente acordada, mais IVA de 21% aplicado ao valor da mensalidade.