Apartamento para arrendar em La Gran Via, Valência cidade, Valência

Um apartamento de 2 quartos com detalhes de época excecionais e dupla orientação na Calle Salamanca (L'Eixample), cuidadosamente remodelado e totalmente mobilado, para estadias de 4 a 12 meses, apto para até 4 adultos.

A oferta
• Explorer (4-6 meses): 2.450 €/mês
• Settler (7-12 meses): 2.250 €/mês

Despesas de condomínio e IBI incluídos. Água, eletricidade e gás são faturados de acordo com o consumo (orçamento combinado habitual para um apartamento destas dimensões: 120-180 €/mês)

O apartamento
120 m² construídos (110 m² úteis), 5.º andar com elevador, num prédio clássico de 1935 na Calle Salamanca, Gran Vía. O apartamento ocupa metade completa do piso, estendendo-se desde o lado da rua até ao interior do prédio, com dupla orientação e luz natural durante todo o dia a partir das orientações norte e sul.

Dois quartos, cada um com o seu próprio balcão privado para a rua. Uma sala de estar e jantar principal no lado interior, além de uma sala de estar separada. Um closet privado. Dois banheiros completos. Cozinha americana com bancada de pequeno-almoço integrada na sala de estar e jantar. Zona de serviço independente com máquina de lavar e secadora. Armários embutidos, aquecimento individual a gás, ar condicionado.

O apartamento preserva detalhes excecionais da construção de 1935: molduras de estuque elaboradas com motivos em relevo na sala de estar e jantar principal, uma pilastra estriada original que enquadra a passagem para a cozinha, portas originais com vidros de época em todo o apartamento, pisos de azulejo de época nos quartos e nos corredores, e uma varanda decorativa em ferro forjado. Pronto para entrar e morar. Apto para até quatro pessoas adultas.

Fotos reais, atuais e sem retoques. Sem staging com IA, sem mobiliário virtual, sem surpresas na visita.

O prédio e a rua
Valmara 1935 é um edifício na Calle Salamanca, no coração da Gran Vía de Valência, a parte da cidade que se vive, não a que se visita.

Desde o portão:
• Jardín del Turia (parque linear de 9 km que atravessa a cidade) e o Palau de la Música: a uma quadra, do outro lado da avenida
• Mercado de Colón: 8 minutos a pé
• Cidade das Artes e das Ciências: 6 quadras a pé
• Estações de trem principais (AVE e Euromed de alta velocidade para Madrid e Barcelona): 20 minutos a pé
Praia da Malvarrosa: 15-20 minutos de bicicleta pelo Turia, ou o autocarro 95, que para na avenida a uma quadra

A rua é arborizada, residencial e com vida de bairro. Cafés de especialidade, padarias, supermercados, farmácias e uma estação de metro, tudo a menos de 5 minutos a pé.

O que está incluído
• Recém-remodelado e completamente mobilado
• Despesas de condomínio e IBI
• Limpeza das áreas comuns, elevador, manutenção do edifício

Extras opcionais:
• Lugar de garagem privada (consoante disponibilidade)
• Estacionamento de bicicletas (consoante disponibilidade)
• Apoio na instalação de uma linha de fibra dedicada (tipicamente 600 Mbps por cerca de 30-40 €/mês, instalada em cerca de 24-48 horas)

Para quem
Profissionais em remoto, freelancers, casais que se mudam para Valência, estadias sabáticas, residentes internacionais aposentados. Edifício orientado para um ambiente adulto, tranquilo e residencial.

Como funciona
Trata-se de um arrendamento temporário, apropriado quando Valência é uma base temporária e não a residência habitual do inquilino (relocalização, trabalho remoto, sabático, projeto, estudos).

Condições de entrada:
• De 4 a 9 meses: 2 meses de caução + mês em curso no momento da formalização do contrato
• De 10 a 12 meses: 3 meses de caução + mês em curso no momento da formalização do contrato
• Verificação ligeira do inquilino (rendimentos, situação, duração, residência habitual noutro local)
• Contrato direto com a propriedade. Sem agência, sem comissão para o inquilino.