Apartamento para arrendar em Sevilha cidade, Sevilha

Magnífico apartamento em Residencial Acapulco.

Apresentamos esta fantástica habitação de 101,64 m2 construídos, ideal para quem procura amplitude, conforto e uma excelente localização dentro de uma urbanização bem cuidada. É arrendada totalmente mobilada, pronta para entrar a viver.

A habitação é distribuída por uma ampla e acolhedora sala de estar, perfeita para desfrutar em família ou com amigos, e uma bonita cozinha independente, renovada e totalmente equipada com eletrodomésticos. Três excelentes quartos, e duas casas de banho completas renovadas com base de duche, sendo uma delas em suíte para maior privacidade e conforto.

Além disso, conta com uma agradável terraço, um espaço ideal para relaxar ao ar livre e desfrutar do bom clima.

Localizado na prestigiada urbanização Residencial Acapulco, o imóvel oferece acesso a piscina comunitária e zona de estacionamento à superfície, com lugares não atribuídos por habitação.

Entre as suas excelentes características, destacam-se o pavimento em mármore, portas lacadas a branco, janelas de alumínio lacado, três roupeiros embutidos e climatização central, características que proporcionam conforto e funcionalidade à habitação.

Uma magnífica oportunidade para desfrutar de uma habitação espaçosa, renovada, completamente equipada e situada num ambiente tranquilo com excelentes zonas comuns. Pronta para entrar a viver.

É necessário comprovar solvência económica. A propriedade dará prioridade a perfis com elevada estabilidade laboral, preferencialmente funcionários.

Encargos a cargo do arrendatário (inquilino), não incluídos na renda:
- Caução legal LAU: uma mensalidade para habitação ou duas mensalidades para o restante dos imóveis.
- Revisão da renda: o INE publicará mensalmente o IRAV (Índice de Referência de Arrendamentos de Habitação). A revisão será anual conforme o índice oficial aplicável, na data de atualização.
- Forma de pagamento e periodicidade: mensal.
- Utilidades: podem ser alteradas a titularidade, consoante as condições e o acordo final com o proprietário; para a sua estimativa, serão tomadas como referência as últimas faturas das mesmas. Estes gastos correspondem às faturas de água (Emasesa/Aljarafesa), eletricidade (Endesa, Iberdrola, etc.), gás natural (Endesa, Iberdrola, etc.) e/ou gás butano (preço atual do botijão).

Honorários de agência do senhorio (proprietário): incluídos no mandato prévio de serviços com o senhorio.

Honorários de agência ao arrendatário (inquilino):
- Para habitação habitual: 0 €, sendo os custos de gestão imobiliária e os de formalização do contrato a cargo do senhorio.
- Para uso diferente do de habitação habitual: 1 mensalidade.

Deduções a arrendatários de habitação (Andaluzia), orientativas: 15% com teto de 600 € (900 € com deficiência) para exercícios vigentes anteriores a 2026, sujeito a requisitos de idade/rendimentos e demais condições. A partir de 2026, anuncia-se a ampliação dos tetos para 1.200 € e 1.500 € (deficiência) para o próximo exercício 2027, condicionada à regulamentação orçamental aplicável.