Escritório para arrendar em Les Tres Torres, Barcelona cidade, Barcelona

Escritório com 621 m² construídos, 1 dormitório, 0 casas de banho, 4 WC, novo, exterior. Escritórios para estrear num edifício reabilitado em Sarrià Sant Gervasi.

Edifício de escritórios totalmente reabilitado com uma superfície total de 3.752 m², localizado numa das zonas empresariais mais exclusivas de Barcelona. Espaços modernos, luminosos e sustentáveis, concebidos para maximizar o conforto e a produtividade.

Atualmente disponíveis plantas completas de 576 m², com distribuição em open space, grande entrada de luz natural e acabamentos de alta qualidade. O imóvel incorpora soluções eficientes como placas solares para autoconsumo, ventilação com sensores de qualidade do ar e iluminação LED inteligente, garantindo um ambiente de trabalho saudável e eficiente.

O edifício dispõe de um amplo lobby com portaria, áreas comuns com cantina, coffee lounge e espaço exterior comunitário, além de estacionamento para carros e bicicletas.

Localização estratégica em Sarrià Sant Gervasi, com excelentes ligações através de FGC, autocarros e acesso rápido à Ronda de Dalt, Diagonal e ao aeroporto.

Características principais

Superfície disponível: 620,42 m² por piso (1.ª, 2.ª, 3.ª e 4.ª)
Disponibilidade imediata
Altura livre: 2,75 m
Espaços em open space e muito luminosos
Pavimento técnico INTERCELL
Teto com instalações à vista
Climatização fan-coil
Ventilação com renovação de ar e sensores de qualidade
Iluminação LED com detectores de luz natural
Certificação BREEAM Em uso Muito bom
Certificado energético A
Rácio de ocupação 1:8
2 elevadores
21 lugares de estacionamento + estacionamento para bicicletas. Carregadores elétricos
Acesso 24 h e edifício acessível

Despesas estimadas de condomínio e IBI: 5,46 €/m²/mês (estimado)