Apartamento para arrendar em La Gran Via, Valência cidade, Valência

Um apartamento de 2 quartos com terraço privado e detalhes senhoriais de época na Calle Salamanca (L'Eixample), totalmente mobilado e com tudo incluído, para estadias de 4 a 11 meses, adequado para até 3 pessoas adultas.

A oferta
• Settler (7-11 meses): 1.750 €/mês
• Explorer (4-6 meses): 1.950 €/mês

Água, eletricidade, gás, despesas de condomínio e IBI estão incluídos dentro de um uso doméstico razoável. Sem faturas de consumos à parte.

O apartamento
86 m² construídos (85 m² úteis), 1º andar com elevador, em um edifício clássico de 1935 na Calle Salamanca, Gran Vía. As janelas, com orientação sul e oeste, dão para o pátio interior do edifício, com um terraço privado de aproximadamente 15 m² ao qual se acede diretamente a partir da sala de estar, através de amplas portas de correr. O terraço está fechado por paredes altas em três lados que garantem total privacidade, com toldo para proteção solar.

Dois quartos (um de casal, um individual), uma casa de banho completa, sala de estar e jantar em plano aberto, cozinha reformada moderna, roupeiros embutidos, aquecimento individual a gás, ar-condicionado.

O apartamento conserva detalhes senhoriais da construção de 1935: pavimentos hidráulicos originais com motivos geométricos em todo o apartamento (exceto a cozinha), molduras de gesso com motivos em relevo na sala de estar, e uma pilastra estriada que separa a sala de estar do corredor que dá acesso à cozinha. Pronto para entrar e viver. Adequado para até três pessoas adultas.

Fotos reais, atuais e sem retoques. Sem staging com IA, sem mobiliário virtual, sem surpresas na visita.

O edifício e a rua
Valmara 1935 é um edifício na Calle Salamanca, no coração da Gran Vía de Valência, a parte da cidade que se vive, não a que se visita.

A partir do portal:
• Jardim do Turia (parque linear de 9 km que atravessa a cidade) e o Palau de la Música: a uma quadra, do outro lado da avenida
• Mercado de Colón: 8 minutos a pé
• Cidade das Artes e das Ciências: 6 quadras a pé
• Principais estações de trem (AVE e Euromed de alta velocidade para Madrid e Barcelona): 20 minutos a pé
Praia da Malvarrosa: 15-20 minutos de bicicleta pelo Turia, ou o autocarro 95, que para na avenida a uma quadra

A rua é arborizada, residencial e com vida de bairro. Cafés de especialidade, padarias, supermercados, farmácias e uma estação de metro, tudo a menos de 5 minutos a pé.

O que está incluído
• Mobilado e equipado, pronto para viver
• Água, eletricidade, gás, condomínio, IBI
• Limpeza das áreas comuns, elevador, manutenção do edifício

Extras opcionais
• Lugar de garagem privado (conforme disponibilidade)
• Estacionamento para bicicletas (conforme disponibilidade)
• Apoio na instalação de uma linha de fibra dedicada (habitualmente 600 Mbps por cerca de 30-40 €/mês, instalada em 24-48 horas)

Para quem
Profissionais consolidados, casais com dupla carreira em remoto, lares de adultos com menos ocupação, ou famílias que se mudam para Valência por um período definido. Edifício orientado para um ambiente adulto, tranquilo e residencial.

Como funciona
Trata-se de um arrendamento de temporada, adequado quando Valência é uma base temporária e não a habitação habitual do inquilino (relocalização, trabalho em remoto, sabático, projeto, estudos).

Condições de entrada:
• De 4 a 9 meses: 2 meses de caução + mês em curso no momento de formalizar o contrato
• De 10 a 11 meses: 3 meses de caução + mês em curso no momento de formalizar o contrato
• Verificação leve do inquilino (rendimentos, situação, duração, residência habitual noutro local)
• Contrato direto com a propriedade. Sem agência, sem comissão para o inquilino.