Comercial para arrendar em Montequinto, Dos Hermanas, Sevilha

Transpasso exclusivo: cafetaria / geladaria / brunch com sala de preparação premium em Montequinto

Oportunidade excecional para continuar um negócio totalmente equipado e situado numa das melhores zonas de Montequinto.

Localizado numa esquina espetacular, com uma grande fachada envidraçada e excelente visibilidade. Este estabelecimento destaca-se pela sua imagem moderna, elegante e distintiva. Possui 165 m2 construídos e um cuidado projeto de interiores, com grandes janelas que proporcionam uma luminosidade extraordinária e uma distribuição concebida para oferecer a máxima comodidade tanto ao cliente como à equipa.

Dispõe de dois magníficos terraços, que somam aproximadamente 85 m2, tornando-se num dos principais atrativos do negócio e aumentando significativamente a sua capacidade de exploração ao longo de todo o ano.

É entregue completamente equipado com maquinaria profissional, vitrines expositores, fornos salamandra, maquinaria específica para geladaria, câmaras frigoríficas, congeladores, TPV com sistema inteligente de cobrança, mobiliário profissional em aço inoxidável e todo o equipamento necessário para continuar a atividade desde o primeiro dia, sem necessidade de realizar novos investimentos.

Como grande valor acrescentado, o negócio conta com uma sala de preparação independente e dois espaços anexos destinados a produção e armazenamento.

Licença de bar-cafetaria. Possibilidade de instalar exaustão de fumos.

Três casas de banho completas.

Aceitam-se propostas.

Renda: 2.020 €/mês + IVA.
Transpasso: 250.000 €.

Encargos a cargo do arrendatário (inquilino), não incluídos na renda:
- Caução legal LAU: uma mensalidade para habitação ou duas mensalidades para o restante dos imóveis.
- Revisão da renda: o INE publicará mensalmente o IRAV (Índice de Referência de Arrendamentos de Habitação) na sua página web. A revisão será anual de acordo com o índice oficial aplicável.
- Forma de pagamento e periodicidade: mensal.
- Utilidades: podem ser alteradas a titularidade, conforme condições e acordo final com o proprietário. Para a sua estimativa serão tomadas como referência as últimas faturas das mesmas (água, eletricidade, gás natural e/ou gás butano).

Honorários da agência do senhorio (proprietário): incluídos no encargo prévio dos serviços com o senhorio.

Honorários da agência ao arrendatário (inquilino):
- Transpasso: 3.000 € + IVA. As despesas de gestão imobiliária e as de formalização do contrato serão a cargo do senhorio.

Para uso distinto do de habitação habitual: 1 mensalidade.