Penthouse para arrendar em Valência cidade, Valencia

Este excepcional ático de design, totalmente reformado e pronto a estrear, situado no prestigiado bairro de Gran Vía, uma das zonas residenciais mais elegantes e procuradas de Valência. Localizado num edifício histórico de interesse protegido, projetado pelo reconhecido arquiteto valenciano Javier Goerlich, cuja fachada foi recentemente restaurada, esta propriedade oferece uma combinação excecional de património arquitetónico, design contemporâneo e extraordinários espaços exteriores privados.

O imóvel encontra-se no 5.º andar, o que proporciona uma magnífica entrada de luz natural ao longo de todo o dia e uma agradável sensação de privacidade. A sua localização privilegiada permite desfrutar de um dos ambientes mais exclusivos de Valência, rodeado por edifícios senhoriais, comércio de proximidade, boutiques, restaurantes e todos os serviços necessários para o dia a dia. Além disso, fica a poucos minutos dos Jardines del Turia, um dos espaços verdes mais emblemáticos da cidade, e com excelente ligação ao centro histórico e às principais zonas comerciais.

Com uma área interior aproximada de 65 m², o imóvel foi concebido para aproveitar ao máximo cada espaço, oferecendo uma distribuição funcional, elegante e muito luminosa. O acesso conduz diretamente a uma ampla sala de estar e jantar em conceito aberto, onde a luz e a continuidade visual se tornam protagonistas. A partir deste espaço acede-se a uma espetacular terraço orientado a sudeste, com cerca de 53 m², um espaço único que amplia o imóvel para o exterior e permite criar diferentes ambientes para desfrutar durante todo o ano: jantar ao ar livre, zona chill out, solário ou um agradável canto de leitura.

A cozinha office, aberta para a sala, destaca-se pelo seu design contemporâneo e pela cuidada seleção de materiais. É entregue totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, combinando funcionalidade, estética e tecnologia. A partir dela acede-se a um segundo terraço, orientado a nordeste e com uma área aproximada de 21 m², ideal para desfrutar de um espaço mais íntimo e fresco, perfeito para pequenos-almoços ou momentos de descanso.

A zona noturna é composta por uma ampla suíte com mobiliário feito integralmente à medida e uma elegante casa de banho completa, desenhada com a mesma atenção ao detalhe e o mesmo nível de qualidade que caracteriza o restante do imóvel.

Um dos aspetos mais destacados desta propriedade é a qualidade da reabilitação realizada. O projeto soube respeitar a essência arquitetónica do edifício, recuperando elementos originais como os tetos com vigas e vigaetas de madeira à vista, que conferem personalidade e autenticidade aos espaços, integrando-os numa arquitetura interior de linhas depuradas e acabamentos contemporâneos.

O imóvel inclui uma cobertura completamente nova, executada através de painéis Thermochip e um avançado sistema de isolamento de altas prestações, com aproximadamente 40 centímetros, garantindo um excelente comportamento térmico e acústico ao longo de todo o ano. A caixilharia exterior da marca IMG proporciona um elevado nível de isolamento e uma ótima eficiência energética.

Os pavimentos e o tampo da cozinha, realizados em Living Ceramics, conferem continuidade visual e uma resistência extraordinária, enquanto toda a caixilharia interior foi desenhada e fabricada à medida pela MG, integrando soluções de arrumação de elevada qualidade e um design perfeitamente adaptado ao imóvel.

O conforto completa-se com um sistema de climatização por condutas, com ar condicionado e aquecimento, que garante uma temperatura homogénea em todas as divisões em qualquer época do ano.

Os dois terraços privados, com uma área conjunta próxima de 75 m², tornam este imóvel uma peça verdadeiramente singular no mercado residencial de Valência. A sua amplitude e as suas orientações permitem desfrutar do clima mediterrânico com absoluta privacidade, oferecendo um valor acrescentado difícil de encontrar num local tão central.

Atualmente, o edifício não dispõe de elevador, embora a comunidade de proprietários tenha aprovado a sua instalação e o início das obras esteja previsto para o mês de novembro. Enquanto esses trabalhos são executados, a propriedade é oferecida com uma renda mensal bonificada de 2.500 €. Após a conclusão da instalação do elevador e o seu início de funcionamento, a renda passará a ser de 3.200 € mensais.

O imóvel é entregue totalmente equipado e encontra-se disponível para entrada imediata. Considera-se a possibilidade de formalizar um contrato de longa duração como habitação habitual ou um contrato de temporada, consoante as necessidades do futuro inquilino e em conformidade com a regulamentação vigente.

Classificação energética: C.