Comercial para arrendar em Algeciras, Cádiz

Aluguer de espaço comercial por apenas 1.200 €/mês na Urb. Novas Colinas, La Granja.

Descrição do imóvel

Fachada e visibilidade exterior
Grande luminosidade natural: fachada frontal com amplas janelas e um montra de piso a teto que garante máxima luz durante o dia e elevada exposição comercial a pé de rua.

Distribuição interior
Espaço principal em open space: amplo armazém central com pavimento em terraço claro de alta resistência, ideal para setorização modular, exposição de produtos ou instalação de postos de trabalho e maquinaria.

Divisões independentes e de serviço:

Escritório / zona técnica: espaço independente situado na parte de trás, delimitado através de divisórias de vidro.

Armazém secundário: divisão traseira com acabamento em pavimento laminado, ideal para arquivos, stock ou cabine de uso específico.

Casa de banho (WC): casa de banho completa e independente.

Zona de descanso: área tipo office equipada para uso da equipa.

Segurança, acessos e instalações
Duplo acesso: entrada principal envidraçada a pé de rua e saída posterior de evacuação equipada com porta de segurança com barra antipânico para a zona de pátio/serviço.

Equipamento e instalações: calhas de iluminação com focos orientáveis no teto, sistema de climatização centralizado, luzes de emergência, sinalização conforme a norma e extintores instalados.

Oportunidades e ideias de negócio
Pelos seus 240 m2, a sua altura, os seus acessos e a sua estrutura em open space com espaços traseiros, este local oferece versatilidade para uma grande variedade de atividades comerciais e técnicas:

1. Negócios manuais, técnicos e oficinas (sujeito à regulamentação municipal de licenças)

Oficina de mecânica rápida, motos ou detailing: a amplitude do acesso principal e da saída traseira facilita a passagem de veículos (motos, trotinetes elétricas ou automóveis para detailing). O armazém principal acomoda zonas de trabalho/elevadores, e a área traseira serve para peças sobressalentes e atendimento ao cliente.

Carpintaria sob medida e marcenaria criativa: espaço suficiente para maquinaria de corte e montagem na zona central, reservando a divisão traseira delimitada como cabine de envernizamento/lacagem ou escritório de projetos.

Oficina de pintura e restauro de mobiliário/arte: a excelente iluminação do montra frontal é fundamental para trabalhos de cor e acabamento. Permite combinar oficina de restauro no centro, zona de secagem e exposição na frente, e armazém de solventes/ferramentas na parte de trás.

Sinalética, impressão de grande formato e serralharia ligeira: distribuição ideal para mesas de corte, plotters ou dobradeiras, destinando o escritório traseiro para design gráfico e orçamentos.

Serviço técnico e reparação de maquinaria/eletrodomésticos: espaço para receção à entrada, bancadas de trabalho no centro e armazém organizado de peças nas divisões posteriores.

2. Comercial e showroom

Exposição de interiores, iluminação ou remodelações: as calhas de iluminação técnica orientáveis e os amplos panos verticais permitem criar ambientes de cozinhas, mobiliário ou materiais de construção.

3. Serviços, saúde e estética

Centro de fisioterapia, estética ou saúde: permite localizar uma ampla receção na entrada e transformar as divisões posteriores em cabines de tratamento independentes e privadas.

4. Escritórios e criatividade

Espaço de coworking ou estúdio fotográfico/audiovisual: o seu armazém em open space facilita a distribuição de postos em open space ou a instalação de estúdios de filmagem, utilizando o escritório posterior como sala de reuniões ou edição.

Academia de formação: espaço ideal para habilitar salas de aula na sala principal, mantendo a administração no escritório envidraçado.

Etc.