Comercial para arrendar em Badalona, Barcelona

Referência: 167222

Espaço comercial para arrendamento destinado à restauração em Badalona, 220 m² · licença C3 · dois terraços · pronto para dar continuidade à atividade. Opção de compra.

Renda mensal do espaço: 3.500 €
Preço do trespasse do espaço: 290.000 €

Está disponível para arrendamento um magnífico espaço de restauração situado numa zona residencial e comercial consolidada de Badalona, destinado exclusivamente a quem adquirir o trespasse do negócio atualmente em funcionamento.

Trata-se de um estabelecimento com 220 m², completamente equipado para desenvolver uma atividade de restauração, com licença C3 em vigor, saída de fumos e instalações em excelente estado de conservação, pronto para dar continuidade à atividade desde o primeiro dia.

A sua localização privilegiada em esquina, com uma ampla fachada envidraçada em três frentes, proporciona uma visibilidade comercial extraordinária e uma grande luminosidade, tornando-o uma referência na zona.

Características do espaço:
- 220 m² construídos.
- Licença C3 em vigor.
- Saída de fumos.
- Capacidade para 44 clientes no interior.
- Dois amplos terraços, um na fachada principal e outro na parte posterior, com capacidade aproximada para 40 pessoas cada.
- Cozinha completamente renovada e equipada.
- Pavimento antiderrapante de nova instalação.
- Duas casas de banho.
- Ar condicionado com bomba de calor.
- Excelente estado de conservação.
- Grande fachada de esquina com montras em três orientações.
- Um espaço preparado para um negócio de sucesso.

O imóvel acolhe há mais de 40 anos um restaurante de cozinha mediterrânica com excelente reputação e uma clientela completamente consolidada.

O negócio oferece atualmente serviço de pequenos-almoços, almoços, jantares durante os fins de semana e entregas ao domicílio (delivery), atingindo uma faturação anual comprovada de aproximadamente 750.000 €, o que demonstra o enorme potencial comercial desta localização.

Além disso, o estabelecimento dispõe de uma máquina recreativa (slot machine) em exploração há 29 anos, proporcionando uma fonte adicional de rendimento.

Condições:
- Renda mensal: 3.500 €.
- Trespasse do espaço: 290.000 €.
- Opção de compra.

O arrendamento do espaço está associado à aquisição do trespasse do negócio, uma excelente oportunidade para dar continuidade a uma atividade plenamente consolidada.

Possibilidade de adquirir a sociedade comercial atualmente em funcionamento.
A propriedade realizará um processo de due diligence, garantindo a máxima transparência durante a operação.

É oferecido acompanhamento durante os primeiros 2 ou 3 meses para facilitar a transição e assegurar a continuidade do negócio.

Uma oportunidade excecional para profissionais da restauração e grupos empresariais que procuram um estabelecimento de referência, com instalações renovadas, licença C3, uma localização estratégica e um modelo de negócio rentável e plenamente consolidado.