Moradia para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Uma villa com orientação sudeste, em seu próprio terreno privado, no canto mais tranquilo da zona sul de Cumbre del Sol, com vistas amplas para o Mediterrâneo e uma vida ao ar livre que se estende ao longo de 125 metros quadrados de terraço. Construída em 2004 e perfeitamente integrada no seu entorno, esta habitação transmite a sensação de ser completamente nova e, ao mesmo tempo, de fazer parte da paisagem há anos.

Esta villa com orientação sudeste em Magnolias, Cumbre del Sol, oferece vistas amplas para o Mediterrâneo a partir de um terreno privado de 615 m², num dos cantos mais tranquilos do empreendimento, entre Jávea e Moraira, na Costa Blanca Norte. A orientação sudeste garante luz da manhã e calor durante grande parte do dia. As vistas dirigem-se para o mar, embora não sejam diretas: o que se vive aqui é uma perspetiva ampla e luminosa na direção ao Mediterrâneo.

O terreno de 615 m² dá a esta habitação a sua própria margem de respiro, com piscina privada e estacionamento. A área total construída é de 307 m², distribuída entre zona habitável, terraços cobertos e descobertos, e garagem.

A vida nesta villa gira tanto em torno do exterior como do interior: 56 m² de terraço coberto e 125 m² de terraço descoberto criam o espaço onde as manhãs, as refeições e as tardes encontram naturalmente o seu lugar. A cozinha americana liga com fluidez as áreas de estar, e a lareira da sala acrescenta calor nas noites frescas de inverno.

A distribuição da villa inclui:
3 quartos
3 casas de banho
Sala de estar com lareira
Cozinha americana
Terraço coberto de 56 m²
Terraço descoberto de 125 m²
Piscina privada
Garagem de 15 m²
Lugar de estacionamento

A villa é entregue sem mobília, o que permite configurar os interiores ao gosto do comprador. A climatização por splits cobre a sala de estar e alguns quartos; o aquecimento está presente na sala de estar. A distribuição adapta-se tanto a residência habitual como a segunda habitação para estadias sazonais.

Magnolias localiza-se na zona sul com acesso pela entrada sul. Como na maior parte do empreendimento, o terreno e os acessos podem incluir degraus ou mudanças de nível.

O certificado energético desta villa regista uma classificação de consumo F e uma classificação de emissões E. Em termos práticos, os custos de climatização serão superiores aos de uma habitação mais eficiente.

O sistema de ar condicionado por splits na sala de estar e em alguns quartos cobre com comodidade os meses de verão; a lareira da sala de estar proporciona calor adicional no inverno.

A villa foi construída em 2004 e é descrita em estado excelente.

Magnolias ocupa o extremo sul de Cumbre del Sol, confinando com zonas vizinhas e com acesso rápido à entrada sul. A zona é tranquila e exclusivamente residencial. O conjunto mais amplo conta com 196 parcelas entre 750 e 1.200 m², o que confere ao entorno a sua característica sensação de espaço e privacidade.

Serviços e distâncias a partir desta habitação:
1–2 km: Dreamsea Camp, Playa Morach, Cala Tiestos, Cala Llebeig
3–4 km: centro comercial Adelfas, padel e ténis, escola Lady Elizabeth, Mercadona
6–8 km: supermercado Mas y Mas, Benitachell, Portet, Golf Jávea
13 km: Arenal

O carro é uma necessidade prática em Cumbre del Sol: o empreendimento é extenso e elevado, com desníveis significativos entre zonas.