Moradia para venda em Marbella, Málaga

Propriedade única à venda em Nueva Andalucía: villa deslumbrante, com qualidade superior, design moderno e contemporâneo. Grande villa de luxo independente em níveis separados (split level), em um terreno vedado por conta própria, com jardins paisagísticos e piscina exterior.

A propriedade está localizada a 5 minutos de carro do centro de Nueva Andalucía, situada em uma comunidade bem estabelecida e cercada por grandes casas isoladas de porte semelhante. Todas as comodidades locais ficam em Puerto Banús, a menos de 5 minutos de carro.

A propriedade está implantada em um terreno em declive, acompanhando de forma geral a inclinação da rua, com jardins paisagísticos e uma piscina exterior na extremidade inferior, a oeste, do terreno. A propriedade está dentro de um terreno fechado, com acesso pela Calle 8F ao nível da rua, seja pelo portão para pedestres, pela porta da garagem ou pela entrada inferior para veículos.

O terreno é rodeado em 3 lados por propriedades vizinhas, com a Calle 8F a norte. O limite do terreno é vedado ao nível da rua, na elevação norte, por um muro revestido a pedra, que fornece a parede exterior para a garagem e a área de semi-subsolo. O muro revestido a pedra continua pelos limites inferiores a oeste e pelo limite traseiro sul, enquanto a área lateral a leste é uma combinação de alvenaria de blocos, vedação metálica e árvores.

A propriedade apresenta um design moderno e contemporâneo, com layout em plano aberto, distribuído em 5 níveis principais separados: nível superior (1º andar), piso térreo, subsolo inferior, semi-subsolo e cave inferior.

Os acabamentos das paredes exteriores são, em geral, de reboco pintado sobre paredes de alvenaria, embora muitas estruturas secundárias sejam em teca e várias colunas sejam revestidas com painéis de madeira. A carpintaria exterior é de boa qualidade: janelas e portas de pátio com caixilharia de alumínio com pintura eletrostática (powder coated), vidros duplos e persianas de enrolar. A porta principal de entrada é uma porta de segurança reforçada, de painel de madeira, com múltiplas fechaduras (multi-lock). Os guarda-corpos do terraço e da varanda são em aço inox escovado, com corrimãos de madeira. Os terraços têm revestimento em azulejo (tiles), com acabamento em deck de madeira e painéis, e sós (soffits) de teca com ripado.

Os revestimentos de piso existem em toda a propriedade, geralmente com pavimento de ladrilho de mármore claro, com ladrilhos cerâmicos escuros na cozinha, carpete no cinema e piso vinílico intertravado no ginásio. Os revestimentos de parede são geralmente reboco pintado ou papel de parede, porém em muitas áreas, especialmente na entrada do piso térreo, nos corredores de ligação, na escadaria interna e no cinema, as paredes são revestidas da altura total com painéis de teca. As paredes das casas de banho são parcialmente revestidas com azulejos, com mobiliário e equipamentos embutidos nas principais paredes da cozinha. Os tetos são geralmente rebaixados, com reboco pintado, com acabamentos decorativos na borda e rebaixo de sombra no centro da sala, como tema contínuo. A carpintaria interna é de alta qualidade, com painéis em teca escura, portas e aros (marcos) em madeira. Uma escada aberta de lanços (open riser) de madeira, no núcleo central, dá acesso do semi-subsolo aos níveis do 1º andar.

A propriedade é distribuída em vários níveis separados, sendo a acomodação principal distribuída da seguinte forma:
Nível superior: quarto 1 (master), incluindo walk-in wardrobe e suite de casa de banho; também quarto 2 (norte), quarto 3 (sul) e casa de banho familiar (shower room).
Piso térreo: hall de entrada, cozinha, área de jantar, quarto 4 (oeste) e quarto 5 (leste).
Subsolo inferior: salão e escritório em nível de mezanino.
Semi-subsolo: sala de cinema, WC, chuveiro, sauna, sala de vapor, quarto 6 com suite, lavandaria, garagem e salas técnicas (plant rooms).
Cave inferior: ginásio.

Itens específicos: telefone, internet e TV. Áreas de terraço e escadas exteriores de ligação entre níveis, predominantemente em deck de teca sobre estruturas de madeira ou aço. Um gazebo estruturado em madeira, com telhado ripado, oferece sombra junto à piscina e área para bebidas. O terreno é paisagístico, com jardins maduros. O estacionamento é fornecido na garagem, no nível do semi-subsolo. Acessórios e acabamentos em madeira de teca maciça em toda a villa. Grande cozinha ampla, equipada, com todos os eletrodomésticos Gaggenau. 6 quartos (4 deles em suite). Totalmente climatizada (ar condicionado). Persianas e cortinas elétricas. Eletrodomésticos para lavandaria. Sistema de alarme e segurança com 14 câmeras hi-tech, distribuídas por toda a villa. Sistema integrado de música com som surround em toda a villa. Ginásio totalmente equipado com mesas de bilhar para hóquei (pool e ice hockey tables). Sauna e sala de vapor profissional. Jacuzzi exterior.