Apartamento para venda em Tarifa, Cádiz

Conjunto imobiliário de exceção (86 m²) com licença turística vigente
Dois apartamentos independentes em uma única escritura

Superfície total: 86 m²
Localização: Tarifa (casco antigo)

Uma oportunidade rara para investidor ou residência mista
Descubra uma verdadeira joia imobiliária no casco antigo de Tarifa, situada num beco tranquilo e, ao mesmo tempo, perto de comércios, restaurantes e do ambiente. O conjunto de 86 m² destaca-se pelo seu caráter autêntico e organiza-se em torno de um magnífico pátio tradicional andaluz.

Totalmente reformado com elevados padrões, usando materiais nobres e de grande qualidade, o imóvel oferece uma distribuição ideal em 2 apartamentos totalmente independentes, vendidos com licença turística ativa.

Precisão importante: os dois apartamentos fazem parte de um único conjunto imobiliário. São vendidos sob uma única e única escritura, sem possibilidade de separação ou divisão cadastral posterior.

Descrição dos espaços de viver
O conjunto de 86 m² é composto por duas habitações autónomas de volumes generosos, ambas com grande altura de pé-direito, piso de cerâmica com carácter (azulejos) e excelente luz natural em cada divisão:

1. Primeiro piso (apartamento de 46 m²)
- Sala encantadora, banhada de luz, com acesso a uma agradável varanda.
- Cozinha totalmente equipada e mobilada.
- Quarto bonito e confortável.
- Casa de banho completa e moderna com duche.

2. Segundo piso (apartamento de 40 m²)
- Ampla sala de estar acolhedora, que se prolonga para o exterior.
- Terraço privado, ideal para desfrutar do clima de Tarifa com total privacidade.
- Cozinha totalmente equipada e mobilada.
- Quarto amplo e acolhedor.
- Casa de banho completa com duche.

Características técnicas e equipamentos
- Reforma de alta qualidade: acabamentos cuidados, sem necessidade de realizar qualquer intervenção.
- Conforto térmico e acústico: janelas de PVC com vidros duplos e ar condicionado frio/calor.
- Instalações: eletricidade adaptada à regulamentação em vigor. Produção de água quente através de termo elétrico para o apartamento do segundo piso e gás para o apartamento do primeiro piso.

Condição de venda
Os apartamentos são vendidos sem mobília, com exceção das cozinhas totalmente equipadas e integradas, bem como da cama e do colchão (camas incluídas).

A opinião do consultor imobiliário
Esta propriedade representa uma oportunidade patrimonial e financeira excecional em Tarifa. Graças à sua licença turística ativa e à sua distribuição em 2 apartamentos independentes reunidos sob a mesma unidade registral (uma única escritura), oferece flexibilidade para exploração de aluguer global, uso como habitação própria num dos imóveis e aluguer do outro, ou como residência de receção. O encanto do pátio, o terraço privado e a qualidade da reforma conferem elevada atratividade nas visitas.