Apartamento para venda em Calonge i Sant Antoni, Girona

Excelente oportunidade e pronto para morar. Magnífico apartamento reformado em 2025, situado no terceiro andar, com elevador, no Edifício Estrella de Mas Ambròs. Uma opção ideal tanto como segunda residência na Costa Brava quanto para investimento, localizado a 1 km do centro histórico da vila medieval de Calonge e a 5 km das melhores praias.

O imóvel dispõe de 50,30 m² de área útil (68 m² de área construída), com uma distribuição muito funcional e luminosa, pois todos os cômodos têm janela para o exterior. É composto por:

• Hall de entrada.

• Sala de estar e jantar com acesso a um acolhedor terraço envidraçado, que pode ser aberto ou fechado conforme a época do ano, de onde se desfruta de espetaculares vistas panorâmicas para o mar e para a montanha.

• Cozinha aberta.

• 2 quartos duplos com armários embutidos.

• 1 banheiro completo.

O apartamento é vendido totalmente mobiliado e pronto para ser aproveitado desde o primeiro dia.

Características do condomínio e do edifício:

• Edifício construído em 1967, com 2 elevadores.

• Serviço de portaria durante todo o ano, oferecendo máxima segurança e comodidade.

• Área de estacionamento comunitário ao ar livre dentro do terreno do imóvel.

Dados legais e econômicos:

• Certificado de habitabilidade: válido até 22/04/2029 (CHG00451814001, ocupação máxima de 4 pessoas).

• Certificado de Eficiência Energética: Classificação E (Registro: 56293CH4S, válido até 10/05/2029).

• Despesas ordinárias do condomínio: 1.182'61.-€

• Despesas extraordinárias do condomínio: 1.200.-€ (fundo de reserva para reparar o último trecho da fachada).

• Imposto sobre Imóveis (IBI) anual (2026): 229'95.-€.

• Taxa anual de coleta de lixo (2026): 294'41 €.

Zona de mercado residencial sob pressão e proprietário que não é grande titular.