Empresa para venda em Algeciras, Cádiz

Oportunidade de investimento: local central ao nível da rua por apenas 50.000 €.

Vende-se um espaço comercial ao nível da rua, situado no coração de Algeciras, exatamente na rua Juan Morrison. Com uma área construída registada de 17,36 m2, este imóvel destaca-se pela sua excelente localização, aproveitamento do espaço e versatilidade para rentabilizar o seu investimento.

Conta com acesso direto para a rua, iluminação com focos integrados em teto falso, acabamento em pavimento cerâmico de fácil manutenção, revestimento decorativo nas paredes e casa de banho independente.

Opções de negócio e potencial de exploração

1. Continuidade imediata como cabeleireiro ou barbearia (equipado)

O local é entregue totalmente preparado e montado para atividade de cabeleireiro/estética. Inclui:

- Lavacabeças profissional integrado com arrumação superior e prateleiras embutidas.
- Estações de corte e penteado com espelhos circulares de grandes dimensões, nichos e cadeiras hidráulicas.
- Secadores aéreos articulados instalados na parede para otimizar o espaço útil.
- Carrinhos auxiliares, acessórios e zona de espera/receção.

Vantagem: poupança no investimento inicial em preparação e maquinaria. Ideal para profissionais independentes que desejem trabalhar por conta própria sem se endividarem ou para expansão de marcas de beleza.

2. Gabinete de estética, unhas ou microsegmento de beleza

Pelas suas dimensões e um ambiente acolhedor, é perfeito para se transformar com investimento mínimo em:

- Centro de unhas (nail bar / manicure e pedicure).
- Estudo de micropigmentação, pestanas e design de sobrancelhas.
- Estúdio de tatuagens ou piercing (por dispor de casa de banho e de tomada de água/ralo já instalados).

3. Escritório profissional ou ponto de atendimento ao cliente

Ideal para profissionais que necessitem de uma presença física representativa ao nível da rua no centro, sem assumir custos elevados de manutenção.

- Gabinete para assessoria, consultoria ou agente de seguros.
- Agência imobiliária ou ponto de contratação de serviços (reformas, mensageria, etc.).

4. Comércio a retalho especializado / ponto de venda

- Loja de telefonia, reparação de dispositivos ou tecnologia.
- Joalharia, bijuteria ou loja de acessórios de moda.
- Floricultura de design ou loja boutique de presentes.

5. Investimento para rentabilidade por arrendamento

Graças ao seu preço de aquisição (50.000 €), apresenta-se como um ativo com potencial de rendimento através do arrendamento a empreendedores ou pequenos comerciantes da zona.

Dados técnicos e ficha técnica

- Localização: rua Juan Morrison, Algeciras (Cádiz).
- Área: 17,36 m2 construídos.
- Distribuição: rés-do-chão em open space + casa de banho independente.
- Preço de venda: 50.000 €.
- Equipamento incluído: mobiliário completo de cabeleireiro e equipamento integrado conforme visitas/fotografias.

Uma das opções com menor custo de entrada no mercado imobiliário comercial do centro de Algeciras. Ideal para empreender ou diversificar a sua carteira patrimonial.