Quinta/Casa Rural para venda em Caniles, Granada

Quinta com boutique bed breakfast em mais de 5,2 hectares, perto de Baza

No limite do impressionante Geoparque de Granada, a poucos minutos da histórica cidade de Baza, encontra-se esta quinta excecional, com uma área de 52.456 m². Um longo caminho privado conduz ao característico cortijo andaluz, onde a tranquilidade, a privacidade e o espaço são protagonistas. Seus jardins mediterrâneos bem cuidados, a piscina de água salgada, a pista de tênis e as diversas varandas criam um ambiente cheio de encanto.

Originalmente, a quinta era composta por duas tradicionais casas de campo andaluzas. Ambas foram cuidadosamente restauradas e unidas em uma única propriedade, preservando todo o seu caráter original. Vigas de madeira, muros de pedra natural e elementos tradicionais combinam-se com as comodidades modernas que hoje se esperam.

Com uma área construída de nada menos que 1.480 m², a quinta oferece amplos espaços tanto para uso privado quanto para atividades empresariais. Dispõe de dezesseis dormitórios, dez banheiros, duas cozinhas profissionais de hotelaria e vários salões e áreas de recepção de grande dimensão. Atualmente funciona com sucesso como boutique bed breakfast com licença turística completa, embora também ofereça excelentes possibilidades como hotel rural, centro de bem-estar, espaço para eventos ou exclusiva residência privada.

O amplo hall de entrada constitui o coração da habitação e dá acesso a várias áreas cheias de charme, atualmente destinadas a sala de jantar e sala de estar para hóspedes. As grandes janelas proporcionam abundante luz natural e oferecem belas vistas para os jardins. No piso térreo também encontram-se dois dormitórios, um banheiro moderno, duas cozinhas profissionais, uma grande despensa e vários espaços de armazenamento. As cozinhas conectam os edifícios originais, criando uma distribuição prática tanto para uso residencial quanto para exploração profissional.

As acomodações para hóspedes distribuem-se entre as duas alas da quinta. No primeiro andar há seis acolhedores quartos, quatro deles com banheiro privativo. Dois destes quartos contam ainda com uma varanda privada com vistas para a paisagem. A segunda ala dispõe de mais dormitórios, um banheiro adicional, um lavabo de cortesia, um escritório e várias salas polivalentes que podem ser adaptadas conforme as necessidades do futuro proprietário. No piso superior encontram-se mais três amplos quartos para hóspedes e um grande banheiro. Essa distribuição permite manter naturalmente a separação entre a habitação privada e a área destinada aos hóspedes.

O exterior foi concebido para desfrutar plenamente do clima andaluz. Os jardins mediterrâneos combinam-se com árvores maduras, trilhos, varandas com sombra e agradáveis recantos para relaxar. Sob a pérgola coberta com parreiras, é um prazer fazer refeições ao ar livre com vistas para os jardins e para a piscina. A ampla piscina de água salgada e a pista de tênis oficial completam este magnífico espaço exterior.

A quinta ocupa mais de 5,2 hectares e inclui jardins, terrenos agrícolas e uma área de bosque privado. Na propriedade há aproximadamente noventa oliveiras e vinte amendoeiras. Além disso, dispõe de uma nascente natural, um grande reservatório de água destinado à irrigação e à piscina, dois amplos garagens, amplo espaço de estacionamento e um antigo edifício de estábulos.

Este antigo edifício oferece interessantes possibilidades de desenvolvimento. Dependendo dos desejos do futuro proprietário, poderia tornar-se um centro de bem-estar, um estúdio de yoga, um restaurante, uma oficina artística, um espaço para eventos ou alojamento adicional para hóspedes. As garagens também oferecem opções de reconversão. Uma vantagem importante é que grande parte da quinta tem classificação urbanística não rústica, o que oferece mais possibilidades de desenvolvimento do que muitas propriedades semelhantes.

A quinta dispõe de licença turística completa e faz parte de uma rede de turismo sustentável, o que permite continuar imediatamente com a atividade existente ou ampliá-la ainda mais.

Apesar de sua localização tranquila, Baza e todos os serviços diários encontram-se a apenas alguns minutos de carro. A região é conhecida por impressionantes paisagens naturais, cânions, casas-caverna, barragens, rotas de caminhadas e ciclismo, bem como por seus característicos povoados brancos. O aeroporto de Granada, o mar Mediterrâneo e Sierra Nevada também são facilmente acessíveis.

Esta extraordinária quinta oferece uma combinação única de uma habitação exclusiva, um negócio de hospitalidade totalmente operacional e excelentes possibilidades de desenvolvimento. Uma oportunidade excepcional para quem procura uma propriedade onde morar, empreender e desfrutar plenamente do estilo de vida andaluz.