Apartamento para venda em Costa de la Calma, Calvià, Mallorca

Ao entrar neste duplex de luxo totalmente renovado de ponta a ponta no distrito de Ses Rotes Velles, em Santa Ponsa, nota-se imediatamente algo único: oferece a sensação inconfundível de viver numa casa privada independente. Escondido numa posição elevada, o nível de privacidade é elevado, mantendo, ao mesmo tempo, o conforto de fácil manutenção e o “fechar e ir embora” próprio de um apartamento.

O interior abrange 129 metros quadrados conforme a documentação oficial (152 no cadastro); no entanto, na prática, é muito mais impressionante: são 205 metros quadrados no total, uma vez que foram fechadas e incorporadas previamente algumas áreas na habitação. Este espaço é completado por várias zonas de terraço e alpendre amplas e espaçosas, bem como por uma área de jardim privado. Esta quantidade total de espaço dá a impressão de ser muito mais do que um duplex normal e, na verdade, uma villa privada. Toda a residência foi alvo de uma renovação de gama alta, que inclui detalhes de luxo como piso radiante, materiais da mais elevada qualidade, tecnologia domótica integrada e acabamentos e acessórios de luxo, o que significa que o espaço está totalmente pronto para entrar e viver. Literalmente, pode deixar as suas malas e começar a viver aqui desde o primeiro dia, sem tocar num pincel nem coordenar empreiteiros.

A distribuição interior é prática e muito bem proporcionada. A casa é composta por 3 dormitórios no edifício principal e mais 1 no apartamento de convidados independente (este último não consta na nota simples do imóvel). A zona de estar principal abre-se de forma fluida para os espaços exteriores, atraindo uma excelente luz graças à sua orientação Sudeste. As manhãs aqui começam com o sol direto logo de início, varrendo a zona de estar principal e os exteriores. A casa conta com três dormitórios completos e duas casas de banho, configuradas de forma limpa para manter a zona de descanso silenciosa e isolada da zona de estar principal. Além da casa principal, existe um apartamento de convidados independente que contém um quarto dormitório e uma terceira casa de banho. Esta configuração independente é ideal para familiares em visita, convidados para estadias longas ou adolescentes mais velhos que desejam o seu próprio acesso independente e privacidade. O apartamento também dispõe de uma lavandaria/sala técnica de bom tamanho, que acomoda a maquinaria e os consumíveis.

A vida ao ar livre é uma característica central aqui. Existem três terraços amplos, todos eles permitindo desfrutar de forma descontraída das vistas e dos espaços exteriores, criando uma configuração ideal para jantares noturnos enquanto se apreciam as amplas e desafogadas vistas das colinas e montanhas circundantes. Junto à zona do terraço, a área de jardim privado oferece relva e vegetação por baixo dos pés, proporcionando uma disposição ideal para donos de animais de estimação ou para qualquer pessoa que deseje espaço para colocar espreguiçadeiras. Entre os elementos práticos adicionais, incluem-se um espaço de arrumação dedicado, uma vaga de estacionamento privada atribuída e acesso direto a uma piscina comunitária muito bem mantida.

Viver como local

A interface entre Santa Ponsa e Costa de La Calma oferece uma localização estratégica em Calvià. Está suficientemente elevada para garantir vistas panorâmicas para a natureza, mantendo-se ao mesmo tempo ligada aos serviços essenciais diários. As famílias encontram-se a uma curta distância dos melhores colégios internacionais do sudoeste da ilha, incluindo o Baleares International College e o Ágora Portals International School. Os entusiastas do desporto têm instalações de nível mundial à porta: Golf Santa Ponsa, Club de Tenis Santa Ponsa e a Rafa Nadal Academy em Manacor são facilmente acessíveis através da autoestrada próxima. Os amantes do mar estão a uma curta distância de carro tanto do Club Nàutic Santa Ponsa quanto da marina de alta gama Port Adriano, com os seus superiate(s), restaurantes à beira-mar e boutiques de design. A cena local em Santa Ponsa inclui mercados semanais, pastelarias abertas todo o ano e acesso imediato a praias de areia.

Os tempos de deslocação desde o imóvel são simples. O acesso à autoestrada Ma-1 fica a cinco minutos de carro a partir da estrada principal, o que torna deslocar-se pela ilha sem esforço. Uma viagem de carro até ao centro de Palma demora entre 15 e 20 minutos, enquanto o aeroporto de Palma de Maiorca (PMI) é acessível em aproximadamente 20 a 25 minutos, dependendo do trânsito. As ligações de autocarro público funcionam regularmente a partir das principais estradas inferiores de Santa Ponsa diretamente até à estação central de Palma, na Estación Intermodal de Plaza España.

Estatísticas vitais

- Tamanho interior: 129,26 m² na nota registral, 152 m² no cadastro, 205 m² na realidade.
- Terraços e alpendres: vários terraços amplos e zonas de jardim.
- Dormitórios: 4 no total (3 dormitórios na casa principal mais 1 dormitório no apartamento de convidados independente).
- Casas de banho: 3 (2 casas de banho na casa principal mais 1 casa de banho no apartamento de convidados).
- Orientação: Sudeste.
- Ano de construção ou renovação: recentemente renovado por completo.

Secção de perguntas e respostas

P1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?
R1: A vantagem mais destacada é a autêntica sensação de uma casa privada independente, combinada com a eficiência de baixo esforço de manutenção de um apartamento. Conta com uma renovação completa recente e de gama alta, um apartamento de convidados independente com a sua própria casa de banho, um jardim privado e um grande terraço com vistas, estacionamento privado e acesso a uma piscina comunitária.

P2: Quais são os tempos de viagem desde este imóvel?
R2: O tempo de carro até ao aeroporto de Palma é de 20 a 25 minutos. O tempo de carro até ao centro de Palma é de 15 a 20 minutos. A praia mais próxima em Santa Ponsa fica a 5 minutos de carro. Os colégios internacionais estão a uma viagem de entre 10 e 15 minutos de carro. Os bares, restaurantes e supermercados locais ficam a 5 minutos. As linhas de autocarro de transporte público até Palma demoram aproximadamente entre 35 e 45 minutos a partir das paragens centrais de autocarro de Santa Ponsa.

P3: Que bares e restaurantes locais estão perto?
R3: Os locais locais a 5 minutos de carro incluem 7Pines, Restaurante Grill La Gran Vía, El Toro Tapas, Coast by East em Port Adriano e os espaços de restauração à beira-mar ao longo do passeio marítimo de Santa Ponsa.

P5: Quais são os benefícios-chave desta zona?
R5: Ses Rotes Velles, em Santa Ponsa, oferece acesso rápido de 5 minutos à autoestrada principal, uma posição elevada com vistas abertas para a montanha, grande proximidade a praias e marinas, e uma infraestrutura completa durante todo o ano que inclui lojas, centros médicos e colégios internacionais.