Terreno para Construção para venda em Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Parcela industrial à venda em Jávea, Costa Blanca.
Parcela industrial com projeto e licença incluídos em Jávea.
Excelente oportunidade de adquirir uma parcela industrial de 1.570 m² situada numa localização estratégica de Jávea, entre o centro histórico e o porto, com boas vias de comunicação e fácil acesso.
O preço inclui um projeto aprovado para a construção de um amplo edifício industrial, bem como a respetiva licença. O projeto contempla aproximadamente 1.334 m² construídos acima do solo, além de uma cave com cerca de 955 m², atingindo uma área útil total prevista de aproximadamente 2.129 m².
A proposta foi concebida como dois pavilhões independentes, distribuídos entre a cave, o rés do chão e o primeiro andar. Inclui amplas zonas de armazenamento, espaços de exposição e atendimento ao público, escritórios, gabinetes, salas de reuniões e formação, balneários, instalações sanitárias, estacionamento e áreas destinadas à circulação, carga e descarga.
O comprador poderá executar o projeto existente, estudar a sua alteração para o adaptar às suas necessidades, aproveitando a licença disponível, ou desenvolver um projeto completamente novo e personalizado, sujeito, em cada caso, à respetiva aprovação administrativa.
Uma opção especialmente interessante para empresas ou investidores que procuram terrenos industriais bem localizados, com um projeto avançado que pode reduzir consideravelmente os prazos de desenvolvimento, mantendo, ao mesmo tempo, grande flexibilidade para criar instalações à medida.
Principais parâmetros urbanísticos do terreno:
Classificação: zona industrial.
Área da parcela: 1.570 m².
Parcela mínima: 1.000 m².
Frente mínima para a via pública: 16 metros.
Edificabilidade máxima: 0,85 m² de área de construção por cada m² de terreno e 4,20 m³ por cada m² de terreno.
Ocupação máxima: 70 % da parcela.
Altura máxima: 9 metros.
Afastamento mínimo à via: 6 metros.
Afastamento mínimo aos limites: 5 metros, salvo as exceções previstas na regulamentação aplicável.
Estacionamento: reserva mínima equivalente a 10 % da área da parcela.
Configuração do projeto existente: cave, rés do chão e primeiro andar.