Terreno para Construção para venda em Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Parcela industrial à venda em Jávea, Costa Blanca.

Parcela industrial com projeto e licença incluídos em Jávea.

Excelente oportunidade para adquirir uma parcela industrial de 1.570 m² situada em uma localização estratégica de Jávea, entre o centro histórico e o porto, com boas comunicações e fácil acesso.

O preço inclui um projeto em vigor para a construção de um amplo edifício industrial, bem como a correspondente licença. O projeto contempla aproximadamente 1.334 m² construídos acima do nível do solo, além de um subsolo de cerca de 955 m², atingindo uma superfície útil total prevista de aproximadamente 2.129 m².

A proposta está concebida como dois pavilhões independentes, distribuídos entre o subsolo, o rés-do-chão e o primeiro andar. Inclui amplas áreas de armazenamento, espaços de exposição e atendimento ao público, escritórios, gabinetes, salas de reuniões e formação, vestiários, instalações sanitárias, estacionamento e áreas destinadas à circulação, carga e descarga.

O comprador poderá executar o projeto existente, estudar a sua modificação para adaptá-lo às suas necessidades, aproveitando a licença disponível, ou desenvolver um projeto completamente novo e personalizado, sujeito em cada caso à correspondente aprovação administrativa.

Uma opção especialmente interessante para empresas ou investidores que procuram solo industrial bem localizado, com um projeto avançado que pode reduzir consideravelmente os prazos de desenvolvimento, mas mantendo ao mesmo tempo uma grande flexibilidade para criar instalações à medida.

Principais parâmetros urbanísticos do terreno:
Classificação: zona industrial.
Superfície da parcela: 1.570 m².
Parcela mínima: 1.000 m².
Frente mínima para a via pública: 16 metros.
Edificabilidade máxima: 0,85 m² de teto por cada m² de solo, e 4,20 m3 por cada m2 de solo.
Ocupação máxima: 70 % da parcela.
Altura máxima: 9 metros.
Recuo mínimo para o alinhamento viário: 6 metros.
Recuo mínimo para estremas: 5 metros, salvo as exceções previstas pela ordenança aplicável.
Estacionamento: reserva mínima equivalente a 10 % da superfície da parcela.
Configuração do projeto existente: subsolo, rés-do-chão e primeiro andar.

Estes parâmetros baseiam-se na memória técnica do projeto e deverão ser verificados com o Ayuntamiento de Jávea e a regulamentação urbanística vigente antes de desenvolver ou modificar qualquer proposta.