Apartamento para venda em Las Viñas, Guardamar del Segura, Alicante

Vende-se espaçoso apartamento com vista para o mar numa das zonas mais procuradas de Guardamar del Segura, a apenas alguns minutos a pé de uma das melhores praias da Costa Blanca, distinguida com a Bandeira Azul da União Europeia. A orientação sudeste proporciona abundante luz natural durante todo o dia, enquanto a proximidade do mar cria uma atmosfera única de conforto e bem-estar durante todo o ano.

O apartamento está localizado no segundo andar de um edifício moderno com elevador e acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. A distribuição funcional inclui uma ampla sala de estar e jantar com acesso direto a um terraço espaçoso com vista desafogada para o mar, três quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa com janela e base de duche, um lavabo para visitas e uma cozinha totalmente equipada com janela. Trata-se de uma excelente opção tanto para residência permanente como para férias junto ao mar.

Características:

Área construída — 90 m²

Área útil — 86 m²

3 quartos espaçosos

2 casas de banho (casa de banho completa + lavabo)

Amplo terraço com vista para o mar

Cozinha totalmente equipada com janela

Roupeiros embutidos

Orientação sudeste

2.º andar, com elevador

Acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida

Porta de entrada de segurança

Ano de construção — 1996

Bom estado de conservação, pronta a habitar

Possibilidade de adquirir lugar de estacionamento e arrecadação adicional (não incluídos no preço)

Distância até à praia — 500 metros

IBI — apenas 347 € por ano

Principais vantagens:

A poucos minutos a pé de uma praia com Bandeira Azul da União Europeia

Vista para o mar a partir do terraço

Uma das melhores zonas residenciais de Guardamar del Segura

Orientação sudeste — máxima luminosidade e microclima confortável

Mercadona, restaurantes, transportes e todos os serviços nas proximidades

Ideal tanto para viver durante todo o ano como para férias junto ao mar

Pronta para ocupação imediata sem necessidade de investimentos adicionais

Potencial de investimento:

O imóvel está localizado numa das zonas mais valorizadas e com maior procura de Guardamar del Segura, próximo da praia e de todas as infraestruturas necessárias. Propriedades deste tipo mantêm uma procura estável tanto para arrendamento de longa duração como para arrendamento turístico durante a época alta, tornando este apartamento um ativo de investimento atrativo com elevado potencial de valorização e preservação de valor.

Esta propriedade pode tornar-se a sua nova casa junto ao mar ou um investimento rentável na Costa Blanca.