Comercial para venda em Palma de Mallorca, Mallorca

Excelente oportunidade em uma das zonas mais procuradas de Palma.

À venda magnífico estabelecimento comercial completamente reformado e equipado, com uma confortável e moderna distribuição tipo habitação.
O imóvel encontra-se pronto para entrar e desfrutar, com espaços bem aproveitados, ambientes luminosos e todas as comodidades necessárias para o dia a dia.

Um dos seus principais atrativos é a possibilidade de tratar a mudança de uso para habitação, cuja viabilidade já foi aprovada pelo Ayuntamiento.

Além disso, conta com um estudo técnico e um orçamento previamente elaborados por um arquiteto técnico, o que permite ao futuro comprador dispor de uma base avançada para iniciar a tramitação correspondente.

Localizado na calle Nuredduna, no primeiro andar de um edifício com elevador, desfruta de uma localização privilegiada e muito próxima ao centro de Palma. Trata-se de uma zona consolidada, dinâmica e perfeitamente conectada, rodeada de comércios, supermercados, centros educativos, serviços, transporte público, áreas verdes e tudo o que é necessário para uma vida confortável sem necessidade de utilizar o carro.

A proximidade às Avenidas e ao centro histórico torna esta propriedade uma alternativa especialmente interessante tanto para uso próprio como para investimento. A localização, a reforma já realizada e a possibilidade de obter a mudança de uso conferem um importante potencial de valorização.

O imóvel dispõe de 45 m2 construídos, distribuídos de forma prática e funcional:
- Um dormitório independente, amplo e muito luminoso.
- Dois banheiros.
- Dormitório principal com banheiro privativo e base de duche.
- Cozinha-sala de jantar totalmente equipada.
- Área de lavandaria.
- Ar condicionado frio/calor na sala e no dormitório.
- Boiler elétrico.
- Prédio com elevador.
- Reforma completa e atual.

Uma propriedade versátil, moderna e com grandes possibilidades, ideal para quem procura um espaço reformado em Palma ou para investidores interessados em um imóvel com potencial de regularização e valorização.

Atualmente, o imóvel é transmitido registralmente como estabelecimento comercial, embora esteja completamente reformado e adaptado com distribuição tipo habitação. A viabilidade da mudança de uso para habitação foi aprovada pelo Ayuntamiento e existe um estudo e orçamento elaborados por arquiteto técnico.